與物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方物業內租賃房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃乙方位于__________的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋編號為__________。

1.2租賃物現狀：房屋及附屬設施設備完好，符合租賃要求。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：甲方每月應向乙方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、押金及違約金

3.1甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方應將押金無息退還甲方。

3.2甲方如違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、物業管理及使用

4.1甲方應遵守乙方物業的管理規定，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2甲方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施設備，不得損壞。

五、維修責任

5.1房屋及附屬設施設備的日常維修責任由甲方承擔。

5.2因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修。

六、合同解除及終止

6.1雙方協商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定支付租金的；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的；

（3）甲方擅自改變房屋結構及用途的；

（4）甲方使用房屋過程中，損壞房屋及附屬設施設備的。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃押金收據

4.乙方物業管理規定

5.乙方收費標準

6.乙方服務承諾

7.乙方其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，提高物業管理水平，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為甲方在乙方物業（以下簡稱“乙方物業”）的物業管理代表。為明確甲乙丙三方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、丙方作為甲方在乙方物業的物業管理代表，享有以下權利：

1.1代表甲方參與乙方物業的管理決策；

1.2代表甲方與乙方就物業管理事宜進行溝通、協調；

1.3代表甲方對乙方物業的管理工作進行監督、檢查；

1.4代表甲方參與乙方物業的維修、養護、安全等工作。

二、丙方作為甲方在乙方物業的物業管理代表，承擔以下義務：

2.1遵守國家法律法規，維護甲方合法權益；

2.2尊重乙方物業的規章制度，確保甲方權益不受侵害；

2.3及時向甲方匯報乙方物業的管理情況，提出改進建議；

2.4配合乙方物業開展各項工作，確保甲方權益得到保障。

三、乙方物業對丙方的權利義務如下：

3.1乙方物業應尊重丙方的代表身份，積極配合丙方開展工作；

3.2乙方物業應向丙方提供乙方物業的管理資料，包括但不限于物業管理規定、收費標準、服務承諾等；

3.3乙方物業應定期向丙方匯報乙方物業的管理情況，接受丙方的監督、檢查。

四、甲方權益保障條款

4.1乙方物業應確保甲方在乙方物業內的房屋安全、整潔，符合居住要求；

4.2乙方物業應按照約定，定期對甲方租賃的房屋進行維修、養護；

4.3乙方物業應保障甲方在乙方物業內的正常生活秩序，維護甲方合法權益；

4.4乙方物業應積極配合丙方開展工作，確保甲方權益得到充分保障。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方物業如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應法律責任；

5.2乙方物業未經甲方同意，擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方物業恢復原狀，并賠償損失；

5.3乙方物業如因自身原因導致房屋及附屬設施設備損壞，應負責維修，并賠償甲方損失；

5.4乙方物業如違反國家法律法規，甲方有權要求乙方物業停止違法行為，并承擔相應法律責任。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入有利于提高物業管理水平，確保甲方權益得到充分保障；

6.2第三方介入有助于協調甲乙雙方關系，促進雙方合作共贏；

6.3第三方介入有利于規范乙方物業的管理行為，提高服務質量。

七、甲方為主導的目的和意義

7.1甲方作為委托方，有權對乙方物業的管理工作進行監督、檢查，確保甲方權益不受侵害；

7.2甲方通過委托第三方介入，有利于提高自身在物業管理中的話語權，維護自身合法權益；

7.3甲方主導的物業管理模式有助于推動乙方物業的規范化、標準化管理。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高物業管理服務質量，特委托丁方（以下簡稱“丁方”）作為乙方在甲方物業（以下簡稱“甲方物業”）的物業管理顧問。為明確甲乙丁三方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、丁方作為乙方在甲方物業的物業管理顧問，享有以下權利：

1.1代表乙方對甲方物業的管理工作進行專業咨詢和建議；

1.2代表乙方對甲方物業的維修、養護、安全等方面進行監督；

1.3代表乙方與甲方就物業管理事宜進行溝通、協調；

1.4代表乙方對甲方物業的管理工作進行定期評估。

二、丁方作為乙方在甲方物業的物業管理顧問，承擔以下義務：

2.1按照乙方要求，提供專業、全面的物業管理咨詢服務；

2.2對甲方物業的管理工作提出合理化建議，協助乙方提升管理效率；

2.3對甲方物業的管理工作進行監督，確保各項規章制度得到執行；

2.4及時向乙方匯報甲方物業的管理情況，反饋存在問題。

三、甲方物業對丁方的權利義務如下：

3.1甲方物業應尊重丁方的顧問身份，配合丁方開展工作；

3.2甲方物業應向丁方提供必要的管理資料，包括但不限于物業管理規定、收費標準、服務承諾等；

3.3甲方物業應定期向丁方匯報管理情況，接受丁方的專業指導和監督。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方物業按照國家法律法規和行業標準進行物業管理；

4.2乙方有權要求甲方物業提供優質、高效的物業服務；

4.3乙方有權要求甲方物業在發生突發事件時，及時采取措施保障乙方利益；

4.4乙方有權要求丁方對其提供的服務進行定期評估，確保服務質量。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方物業如未按照約定提供物業管理服務，導致乙方利益受損，應承擔相應法律責任；

5.2甲方物業如未遵守國家法律法規和行業標準，乙方有權要求甲方物業整改；

5.3甲方物業如因自身原因導致物業管理服務質量下降，乙方有權要求甲方物業提升服務；

5.4甲方物業如違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方物業承擔違約責任。

六、乙方為主導的目的和意義

6.1乙方作為委托方，通過委托第三方丁方介入，旨在提高物業管理服務質量，保障自身權益；

6.2乙方主導的物業管理模式有助于實現物業管理服務的專業化和標準化；

6.3乙方通過丁方的專業建議，可以優化物業管理流程，提升服務效率。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

7.1在乙方為主導的物業管理模式下，甲方物業的角色轉變為服務提供方，而非決策主導方；

7.2甲方物業在乙方主導下，更加注重服務質量，以滿足乙方需求為首要任務；

7.3甲方物業在丁方的專業指導下，可以不斷改進管理方法，提高自身競爭力。

八、合