購物中心租賃合同草案合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯系電話：_______________第一條物業租賃1.1甲方將物業租賃給乙方使用，物業的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。（2）每____個月支付一次租金，每次支付____個月租金。（3）支付方式為______（現金、轉賬、等）。2.2乙方在支付租金的同時，應按租金的_____%向甲方支付物業管理費。第三條物業使用及維修3.1乙方應合理使用物業，按照甲方提供的物業使用手冊進行操作，不得擅自改變物業結構、用途。3.2乙方在使用過程中，應負責物業內部的日常維修、保養，確保物業設施正常運行。3.3甲方對物業進行整體維修、改造時，乙方應予以配合。甲方維修、改造期間，乙方不得以此為由拒絕支付租金。第四條物業交付及驗收4.1甲方應在租賃期限開始前將物業交付給乙方使用，并保證物業符合租賃合同約定的條件。4.2乙方在接收物業時，應進行驗收，確認物業符合租賃合同約定的條件。如有不符合之處，乙方應在驗收合格后____天內向甲方提出書面異議，逾期視為驗收合格。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_____%作為滯納金。5.3乙方未經甲方同意，擅自改變物業結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內，如乙方因經營不善等原因，無法繼續履行租賃合同，經甲方同意，乙方可以提前解除合同。6.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同。6.3合同期滿，本合同自動終止。如乙方需繼續租賃，應按照本合同第一條的規定辦理。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號確認：確保合同編號的唯一性和明確性，以便于合同的管理和追溯。2.雙方主體資格：核實甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、授權委托書等，確保合同簽訂主體合法有效。3.物業詳細信息：確認物業的具體位置、面積、用途等詳細信息，并附上相關圖紙或附件。4.租賃期限與續租條款：明確租賃期限，以及續租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付周期和方式，避免因支付問題產生糾紛。6.物業使用與維修責任：明確雙方對物業使用和維修的責任，以及甲方進行整體維修時的配合義務。7.交付與驗收：規定物業交付和驗收的具體流程，確保物業符合合同約定的條件。8.違約責任：詳細列舉雙方的違約行為及相應的違約責任，包括滯納金等。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括友好協商和訴訟等。解決辦法：法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業法律人士，確保合同內容的合法性、合規性。補充協議：對于合同未盡事宜，可以通過簽訂補充協議進行明確，確保合同的完整性。合同備案：合同簽訂后，可向相關政府部門進行備案，增加合同的公示性和法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指出租物業的當事人，即甲方。承租方：指租賃物業的當事人，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。租金：指出租方因出租物業而向承租方收取的對價。滯納金：指因乙方逾期支付租金而應向甲方支付的違約金。違約責任：指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律后果。解除合同：指在合同有效期內，因特定原因使合同不再繼續履行。終止合同：指合同到期或因其他原因結束，合同關系不再存在。補充協議：指在原合同基礎上，雙方為補充或修改原合同內容而達成的書面協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在物業內舉辦大型活動，如節日慶典、品牌發布會等。補充條款：乙方需提前____天向甲方提交活動方案和安保措施，并經甲方書面同意后方可進行。活動期間，乙方應確保活動安全、合法，并承擔由此產生的一切責任和費用。2.場合：乙方計劃在租賃期間進行裝修。補充條款：乙方如需對租賃物業進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關法律法規，確保裝修質量和安全，不得破壞物業結構。裝修完成后，乙方應負責將物業恢復原狀或承擔恢復費用。3.場合：乙方計劃將物業轉租或分租給第三方。補充條款：乙方在租賃期限內不得將物業整體或部分轉租、分租給第三方，除非取得甲方書面同意。若甲方同意轉租或分租，乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。4.場合：乙方從事的業務可能產生噪音、異味等影響周邊環境的因素。補充條款：乙方在經營過程中應采取有效措施，確保不產生噪音、異味或其他污染，影響周邊環境和居民生活。如因此產生糾紛或受到相