房屋租賃合同續簽樣本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于中華人民共和國_______省/市/自治區_______市/縣（區）_______街道/鎮_______路/巷_______號，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權證編號為_______。1.2甲方保證出租房屋權屬清晰、無爭議，具備合法出租條件。若因房屋權屬問題導致合同無效或產生糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設施自然損壞或老化，乙方有權要求甲方進行維修。甲方應在接到乙方維修通知后_______日內進行維修。逾期未維修的，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。第六條房屋交付及返還6.1甲方應在合同生效之日起_______日內將房屋交付乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的交付日_______日內將房屋及附屬設施交還給甲方，并保持房屋及附屬設施清潔、完好。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規定，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋從事違法經營活動。如乙方違反本條規定，甲方有權提前解除合同，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房屋的合法所有權人，確保房屋不存在權屬爭議。明確租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，并在期限屆滿前及時溝通續租事宜。租金及支付方式：雙方應詳細約定租金金額及支付方式，避免日后因租金問題產生糾紛。保證金退還：雙方應明確約定保證金退還的條件和期限，確保乙方在合同終止后能及時收回保證金。維修責任：雙方應明確約定房屋及附屬設施的維修責任，以防止單方面責任推諉。合同解除條件：雙方應明確約定合同解除的條件和違約責任，以便在出現違約情況時能依法處理。2.解決辦法：權屬爭議：如發現房屋存在權屬爭議，乙方應立即停止租賃行為，并與甲方協商解決或依法向人民法院提起訴訟。租期續簽：乙方應在租賃期滿前及時與甲方溝通續租事宜，未能達成一致意見時，應按照合同約定處理。租金糾紛：如因租金支付發生糾紛，雙方可協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。保證金退還：如甲方未按約定退還保證金，乙方有權依法向人民法院提起訴訟要求退還。維修責任：如因房屋維修發生爭議，雙方應按照合同約定處理，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權依法解除合同，并要求違約方承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，無任何爭議或糾紛。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事法律責任。滯納金：指債務人未按合同約定履行債務，應向債權人支付的逾期利息或其他違約賠償。維修義務：指合同當事人對租賃物的維修責任，包括維修的義務和費用承擔。保證金：指為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔保。合同解除：指合同當事人因特定事由，按照合同約定或法律規定，提前終止合同效力的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭式出租，甲方為房屋所有者，乙方為有孩子的家庭。補充條款：考慮到乙方有孩子，甲方同意在合同期間內為乙方提供必要的兒童安全設施，例如防護欄、角角保護套等。若乙方需要安裝額外的安全設備，甲方應提供必要的協助。2.應用場合：學生租賃，甲方為房東，乙方為在校大學生。補充條款：甲方應理解乙方可能因學業原因臨時變更租賃期限，因此若乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，甲方將根據實際情況考慮退還部分租金和保證金。3.應用場合：商務人士短期租賃，甲方為房東，乙方為公司外派員工。補充條款：考慮到乙方可能因工作原因頻繁出差，雙方同意合同期間內，乙方有權提前終止租賃合同，但需提前兩周通知甲方，并按照實際居住時間支付租金。4.應用場合：甲方為房屋所有者，乙方為遠程工作者，需要靈活的工作空間。補充條款：甲方同意在合同期間內為乙方提供必要的辦公設施，如高速網絡接入、工作臺等。