購房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方房屋一事，經充分協商，達成以下共識：甲方愿意購買乙方持有的位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。為確保雙方合法權益，特訂立本購房定金合同，作為雙方履行房屋買賣合同的依據。

本合同所述的房屋買賣事項，包括但不限于房屋的權屬轉移、價款支付、交付時間及違約責任等條款，均符合我國相關法律法規的規定。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。

鑒于甲乙雙方均具備完全民事行為能力，且該房屋現狀及權屬清晰，雙方同意按照本合同的約定辦理房屋買賣手續，并依法辦理房屋權屬轉移登記。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同的電子版本與紙質版本具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和出售位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“該房屋”）過程中的權利和義務，確保交易的安全和順利進行。合同范圍包括但不限于：房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、產權過戶等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指本合同第一條規定的第一方，即購買方。

2.“乙方”指本合同第一條規定的第一方，即出售方。

3.“該房屋”指合同中雙方交易的具體房屋，地址為××省××市××區××路××號。

4.“購房定金”指甲方在本合同簽訂時支付給乙方的款項，作為購買該房屋的誠意金。

5.“房價”指雙方約定的購買該房屋的總價格。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買該房屋。

2.甲方應按照約定的時間和金額支付購房定金和房價。

3.甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，并按照約定時間接收該房屋。

4.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售該房屋。

2.乙方應保證該房屋的權屬清晰，無任何債務和糾紛。

3.乙方應在約定的時間內完成該房屋的交付和產權過戶手續。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

本合同所述的甲方和乙方的權利與義務是對等的，雙方都應嚴格遵守。任何一方違反本合同的約定，都應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買該房屋的誠意金。

房價尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應于【】年【】月【】日前，向乙方支付。甲方支付房價的方式為：【】（轉賬、現金等）。

乙方收到甲方支付的購房定金和房價尾款后，應按照本合同約定履行交付房屋和辦理產權過戶手續的義務。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

甲方應于【】年【】月【】日前，協助乙方辦理產權過戶手續。

乙方應于【】年【】月【】日前，將該房屋交付給甲方。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的約定，都應承擔相應的違約責任。

1.若甲方未按本合同約定時間支付購房定金或房價尾款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。

2.若乙方未按本合同約定時間完成該房屋的交付和產權過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。

3.若因不可抗力或其他特殊情況導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方應立即協商解決，可申請延期履行或解除本合同。

4.若一方遲延履行合同義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。

5.本合同所述的違約責任條款對甲乙雙方具有同等的約束力，任何一方違反本合同的約定，都應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、動亂等）。

如發生不可抗力事件，導致甲乙雙方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商解決，可申請延期履行或解除本合同。

在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方各自的履行義務可暫停，暫停期間不計入履行期限。不可抗力事件消失后，甲乙雙方應繼續履行本合同。

若因不可抗力事件導致甲乙雙方均無法履行本合同，且雙方均無過錯的，雙方互不承擔違約責任。但受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消失后繼續履行本合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定，除非有法律判決或裁定否則不停止履行。

甲乙雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如本合同的任何條款與法律規定相抵觸，該條款將按法律規定執行，但不影響其他條款的有效性。本合同的修改和補充，應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應通過本合同約定的聯系方式發送，對方收到通知后視為已知。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署后生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自的權利和義務；

b.甲乙雙方協商一致解除本合同；

c.依法定程序解除本合同；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方均無過錯。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于辦理產權過戶手續、支付尾款等。

5.本合同的保密：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同