農村房間流轉合同范例第一篇范文：合同編號：__________

農村房間流轉合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農村房間，甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述農村房間，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1房間地址：____________________

1.2房間面積：____________________平方米

1.3房間結構：____________________

1.4房間裝修：____________________

1.5房間設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

3.2租金支付方式：甲方在租賃期限內每月____日收取租金，乙方應于每月____日之前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，保持租賃物的整潔、完好。

五、租賃物的維修及損壞責任

5.1在租賃期間，租賃物因自然損耗、合理使用等原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償。

5.2因乙方使用不當、故意損壞等原因造成租賃物損壞，乙方應承擔全部賠償責任。

六、租賃物的收回

6.1租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回租賃物。

6.2在租賃期間，如乙方有違反合同約定、拖欠租金等情況，甲方有權提前解除合同，并收回租賃物。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

7.2違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件

2.房屋租賃登記證明復印件

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

農村房間流轉合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農村房間，甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述農村房間，為保障甲方的權益，甲方特邀請第三方作為擔保方，提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1房間地址：____________________

1.2房間面積：____________________平方米

1.3房間結構：____________________

1.4房間裝修：____________________

1.5房間設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方在租賃期限內每月____日支付租金至甲方指定賬戶。

三、甲方權益保障

3.1第三方作為擔保方，對乙方支付租金承擔連帶責任擔保。

3.2甲方有權在乙方未按時支付租金時，要求第三方代為支付。

3.3甲方有權要求乙方提供合法收入證明，確保其具備支付租金的能力。

四、乙方的責權利

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，保持租賃物的整潔、完好。

4.3乙方有權在租賃期限內，按約定使用租賃物，但不得影響甲方的正常使用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

5.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。

5.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞的，應承擔全部賠償責任。

六、第三方責權利

6.1第三方作為擔保方，對乙方支付租金承擔連帶責任擔保。

6.2第三方有權要求乙方提供合法收入證明，確保其具備支付租金的能力。

6.3第三方有權在乙方未按時支付租金時，代為支付租金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件

2.房屋租賃登記證明復印件

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，降低租賃風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

農村土地經營權流轉合同

甲方（土地經營權轉出方）：____________________

乙方（土地經營權轉入方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農村土地經營權，甲方同意將其流轉給乙方使用，乙方同意承租甲方上述土地經營權。為保障乙方的權益，甲方特邀請第三方作為擔保方，提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地經營權基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________畝

1.3土地用途：____________________

1.4土地現狀：____________________

二、流轉期限及租金

2.1流轉期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

2.3租金支付方式：乙方在每年____月____日支付租金至甲方指定賬戶。

三、乙方權益保障

3.1第三方作為擔保方，對甲方履行合同義務承擔連帶責任擔保。

3.2乙方有權在甲方未按時交付土地經營權或違反合同約定時，要求第三方代為履行或賠償。

3.3乙方有權要求甲方提供土地權屬證明，確保土地流轉的合法性。

四、乙方的責權利

4.1乙方應合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地生態環境。

4.2乙方有權在流轉期限內，按約定使用土地，并享有土地產生的收益。

4.3乙方有權在合同到期后，優先續簽合同。

五、乙方的權利條款及利益條款

5.1乙方在流轉期限內，如因不可抗力導致無法履行合同，有權要求延期或減免租金。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的農業技術支持和咨詢服務。

5.3乙方有權在合同到期后，要求甲方退還土地經營權相關費用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付土地經營權的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

6.2甲方違反合同約定，損害乙方權益的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。

6.3甲方在流轉期限內，不得擅自收回土地經營權，不得干涉乙方正常經營。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生