個人抵押保證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（保證人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

鑒于：

一、甲方自愿為乙方在以下債務(wù)履行過程中提供擔(dān)保，乙方同意甲方的擔(dān)保行為。

二、為保證合同的履行，甲方以其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方同意將其名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、抵押物基本情況如下：

1.房產(chǎn)地址：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房產(chǎn)用途：____________________________

第二條抵押物權(quán)利狀態(tài)

一、甲方保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。

二、甲方保證抵押物未設(shè)置任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。

第三條抵押物權(quán)利變更

一、抵押物權(quán)利變更時，甲方應(yīng)在變更之日起五個工作日內(nèi)書面通知乙方。

二、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分。

第四條抵押物價值評估

一、甲乙雙方同意由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。

二、抵押物評估價值以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。

第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式

一、當(dāng)乙方履行債務(wù)義務(wù)完畢后，甲方有權(quán)要求乙方將抵押物返還。

二、當(dāng)乙方未按約定履行債務(wù)時，乙方同意甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第六條違約責(zé)任

一、若甲方未按照本合同約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、若乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、當(dāng)乙方履行債務(wù)完畢，甲方將抵押物返還乙方時，本合同自動終止。

第九條附件

一、房產(chǎn)證復(fù)印件

二、抵押物評估報告

三、其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（保證人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（保證人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

丙方（擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于：

一、甲方作為保證人，同意為乙方在以下債務(wù)履行過程中提供擔(dān)保。

二、為保障甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入丙方作為擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為保證合同的履行，甲方以其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，雙方及丙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方同意將其名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、抵押物基本情況如下：

1.房產(chǎn)地址：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房產(chǎn)用途：____________________________

第二條抵押物權(quán)利狀態(tài)

一、甲方保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。

二、甲方保證抵押物未設(shè)置任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。

第三條抵押物權(quán)利變更

一、抵押物權(quán)利變更時，甲方應(yīng)在變更之日起五個工作日內(nèi)書面通知乙方和丙方。

二、未經(jīng)乙方和丙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分。

第四條抵押物價值評估

一、甲乙雙方同意由丙方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。

二、抵押物評估價值以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

一、丙方負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全與完整。

二、丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)，并在乙方違約時采取必要措施。

三、丙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的信息，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行價值評估。

四、丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保方案，并通知甲乙雙方。

第六條甲方權(quán)益保障

一、甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)，若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

二、甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于抵押物監(jiān)管、債務(wù)催收等。

三、甲方有權(quán)要求丙方對抵押物進(jìn)行價值評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整擔(dān)保方案。

第七條乙方違約及限制條款

一、乙方未按約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

二、乙方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得擅自處分抵押物。

三、乙方在債務(wù)履行期間，不得進(jìn)行可能影響抵押物價值的行為。

第八條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、當(dāng)乙方履行債務(wù)完畢，甲方將抵押物返還乙方時，本合同自動終止。

第十條附件

一、房產(chǎn)證復(fù)印件

二、抵押物評估報告

三、丙方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

四、其他與本合同相關(guān)的文件

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保抵押物的安全與完整。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)了對抵押物的有效監(jiān)管，并在乙方違約時，丙方能夠及時履行擔(dān)保責(zé)任。此舉既保障了甲方的利益，又為乙方提供了債務(wù)履行的保障，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方的利益平衡。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

一、確保甲方在擔(dān)保過程中的權(quán)益不受侵害。

二、提高抵押物的安全性，降低甲方風(fēng)險。

三、通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高擔(dān)保效率，降低成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________________

乙方（出借人）：____________________________

丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于：

一、乙方作為出借人，同意向甲方提供借款，甲方同意接受乙方的借款。

二、為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入丙方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，丙方同意提供資金監(jiān)管服務(wù)。

三、為保證借款的合規(guī)性與安全性，雙方及丙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額與期限

一、甲方同意向乙方借款人民幣____________________________元。

二、借款期限為____________________________年，自借款合同簽訂之日起計算。

第二條借款用途

一、甲方承諾將借款用于____________________________。

三、甲方同意，未經(jīng)乙方書面同意，不得將借款用于其他用途。

第三條資金監(jiān)管

一、丙方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管借款資金的劃轉(zhuǎn)和支付。

二、借款合同簽訂后，甲方應(yīng)將借款金額一次性劃入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

三、甲方在還款期間，如需使用借款資金，應(yīng)向丙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，丙方負(fù)責(zé)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

一、丙方負(fù)責(zé)確保借款資金的合法合規(guī)使用，防止資金被挪用或?yàn)E用。

二、丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明材料。

三、丙方有權(quán)根據(jù)借款合同和監(jiān)管協(xié)議，對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，采取必要措施，包括但不限于暫停資金劃轉(zhuǎn)、通知乙方等。

第五條乙方權(quán)益保障

一、乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的時間和金額償還借款。

二、乙方有權(quán)要求丙方提供借款資金使用情況的報告。

三、乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取監(jiān)管措施，保護(hù)自己的權(quán)益。

第六條甲方違約及限制條款

一、甲方未按約定時間和金額償還借款時，乙方有權(quán)要求丙方采取措施，包括但不限于暫停資金劃轉(zhuǎn)、通知乙方等。

二、甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變借款用途或挪用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并賠償因此造成的損失。

三、甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將借款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、借款合同履行完畢，甲方償還全部借款本息后，本合同自動終止。

第九條附件

一、借款合同

二、資金監(jiān)管協(xié)議

三、其他