出租小區套房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產一套，甲方愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方有權根據市場行情調整租金，調整幅度不超過__________%，調整通知應提前__________日送達乙方。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿后，乙方應將房屋及配套設施恢復原狀，并結清所有費用后，甲方應無息退還押金。

五、房屋維修及保養

1.乙方在租賃期間應對房屋及配套設施進行合理使用，并負責日常維修保養。

2.甲方負責房屋主體結構、防水、消防設施的維修及保養。

3.乙方在租賃期間如因自身原因造成房屋及配套設施損壞，應負責修復或賠償。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行物業管理。

2.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金。

（2）甲方未按約定條件提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付__________元整的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________元整的違約金。

（2）乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產一套，甲方愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，丙方作為物業管理方，負責對租賃房屋進行物業管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿后，乙方應將房屋及配套設施恢復原狀，并結清所有費用后，甲方應無息退還押金。

五、房屋維修及保養

1.乙方在租賃期間應對房屋及配套設施進行合理使用，并負責日常維修保養。

2.甲方負責房屋主體結構、防水、消防設施的維修及保養。

3.乙方在租賃期間如因自身原因造成房屋及配套設施損壞，應負責修復或賠償。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行物業管理。

2.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

3.丙方作為物業管理方，應確保房屋及配套設施的完好，對乙方合理使用期間產生的正常損耗，丙方應負責修復。

七、甲方權益保障

1.甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的檢查和維修，但應提前__________日通知乙方。

2.甲方有權根據市場行情調整租金，調整幅度不超過__________%，調整通知應提前__________日送達乙方。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方支付違約金。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________元整的違約金。

2.乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，如需改動，應經甲方同意。

4.乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處置。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、第三方責任及權利

1.丙方作為物業管理方，應確保房屋及配套設施的完好，對乙方合理使用期間產生的正常損耗，丙方應負責修復。

2.丙方有權對乙方在物業管理方面的違規行為進行處罰。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，向甲方提供違約證據，協助甲方追究乙方違約責任。

十一、總結

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方權益，通過丙方的專業管理，確保房屋及配套設施的完好，降低甲方維護成本。

2.提高物業管理水平，為乙方提供更好的居住環境。

3.明確各方責任，降低糾紛風險。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.甲方作為房屋所有權人，對房屋享有最終決策權。

2.甲方通過設定租金調整權、違約解除權等條款，保障自身權益。

3.甲方通過設定乙方違約及限制條款，降低租賃風險。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房產一套給乙方，乙方愿意承租該房產，丙方作為物業管理方，負責對租賃房屋進行物業管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋配套設施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿后，乙方應將房屋及配套設施恢復原狀，并結清所有費用后，甲方應無息退還押金。

五、房屋維修及保養

1.乙方在租賃期間應對房屋及配套設施進行合理使用，并負責日常維修保養。

2.甲方負責房屋主體結構、防水、消防設施的維修及保養。

3.乙方在租賃期間如因自身原因造成房屋及配套設施損壞，應負責修復或賠償。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行物業管理。

2.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

3.丙方作為物業管理方，應確保房屋及配套設施的完好，對乙方合理使用期間產生的正常損耗，丙方應負責修復。

七、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的適宜居住條件，如有損壞，甲方應及時修復。

2.乙方有權根據租賃合同約定，合理使用房屋及其配套設施。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況要求甲方退還押金。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金。

2.甲方未按約定條件提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付__________元整的違約金。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前__________日通知乙方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、第三方責任及權利

1.丙方作為物業管理方，應確保房屋及配套設施的完好，對乙方合理使用期間產生的正常損耗，丙方應負責修復。

2.丙方有權對乙方在物業管理方面的違規行為進行處罰。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，向甲方提供違約證據，協助甲方追究乙方違約責任。

十一、總結

乙方為主導的目的和意義在于：

1.