三方房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方愿意將其擁有合法產權的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意提供擔保，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方擁有的房產位于：_________________________，房產證號為：_________________________。

1.2房產性質：_________________________，建筑面積為：_________________________平方米。

1.3房產產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證房屋的出售符合法律法規及政策要求。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同后_________________________個工作日內支付首付款，金額為人民幣_________________________元整；剩余款項于甲方將房屋過戶至乙方名下后_________________________個工作日內一次性支付完畢。

第三條房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在_________________________年_________________________月_________________________日前將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后應及時辦理房屋過戶手續，過戶手續費用由雙方各自承擔。

3.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并確保房屋權屬清晰、無抵押、無查封等限制。

第四條付款方式

4.1乙方支付首付款的方式為：_________________________。

4.2乙方支付剩余款項的方式為：_________________________。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2如出現以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未在規定期限內改正的；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（3）法律、法規及政策變更導致本合同無法履行的。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

丁方（監管人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋，愿將其出售給乙方，乙方有意購買該房屋，丙方愿意提供擔保，丁方愿意擔任監管人，以保證交易安全及甲方權益，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方擁有的房產位于：_________________________，房產證號為：_________________________。

1.2房產性質：_________________________，建筑面積為：_________________________平方米。

1.3房產產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證房屋的出售符合法律法規及政策要求。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同后_________________________個工作日內支付首付款，金額為人民幣_________________________元整；剩余款項于甲方將房屋過戶至乙方名下后_________________________個工作日內一次性支付完畢。

第三條甲方權益保障

3.1甲方在房屋交付前，有權要求乙方支付一定比例的定金，作為甲方權益的保障。

3.2甲方在房屋過戶前，有權要求乙方提供房屋貸款的審批證明，以確保交易順利進行。

第四條房屋交付及過戶手續

4.1甲方應在_________________________年_________________________月_________________________日前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后應及時辦理房屋過戶手續，過戶手續費用由雙方各自承擔。

4.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并確保房屋權屬清晰、無抵押、無查封等限制。

第五條第三方責任

5.1丙方作為擔保人，應在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的付款義務承擔連帶責任。

5.2丁方作為監管人，負責監督交易過程，確保交易安全，對交易過程中的風險承擔監管責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付首付款或剩余款項，應向甲方支付_________________________的違約金。

6.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自進入房屋，否則應承擔相應的法律責任。

6.3乙方在房屋過戶過程中，如發現房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定的其他問題，應及時通知甲方，并承擔相應責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如出現以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未在規定期限內改正的；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（3）法律、法規及政策變更導致本合同無法履行的。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式四份，三方及丁方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.丁方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

丁方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，確保甲方的權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益，確保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

丁方（監管人）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，甲方同意出售該房屋，丙方愿意提供擔保，丁方愿意擔任監管人，以保證交易過程的安全和乙方的權益，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方擁有的房產位于：_________________________，房產證號為：_________________________。

1.2房產性質：_________________________，建筑面積為：_________________________平方米。

1.3房產產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證房屋的出售符合法律法規及政策要求。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同房屋交易價格為：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同后_________________________個工作日內支付首付款，金額為人民幣_________________________元整；剩余款項于甲方將房屋過戶至乙方名下后_________________________個工作日內一次性支付完畢。

第三條乙方權益保障

3.1乙方在支付首付款后，有權要求甲方提供房屋的合法使用和居住權。

3.2乙方在房屋交付前，有權要求甲方保證房屋的完整性，無重大維修需求。

第四條房屋交付及過戶手續

4.1甲方應在_________________________年_________________________月_________________________日前將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后應及時辦理房屋過戶手續，過戶手續費用由雙方各自承擔。

4.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并確保房屋權屬清晰、無抵押、無查封等限制。

第五條第三方責任

5.1丙方作為擔保人，應在本合同約定的擔保范圍內，對甲方的房屋交付和過戶義務承擔連帶責任。

5.2丁方作為監管人，負責監督交易過程，確保交易安全，對交易過程中的風險承擔監管責任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_________________________的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方在房屋交付前，若發現房屋存在重大維修需求，應及時通知乙方，并協商解決。

6.3甲方在房屋過戶過程中，如發現房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定的其他問題，應及時通知乙方，并承擔相應責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如出現以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未在規定期限內改正的；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（3）法律、法規及政策變更導致本合同無法履行的。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式四份，三方及丁方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.丁方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

丁方（簽字）：_________________________

簽訂日期：______________________