租賃合同爭議答辯狀范本新合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：______________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：______________法定代表人/負責人：_______一、答辯事由甲方于____年__月__日向乙方提出關于租賃合同的爭議，乙方對此表示遺憾。為確保雙方的合法權益，乙方現根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，就甲方提出的爭議事項進行答辯。二、答辯意見1.關于租賃合同的有效性乙方認為，雙方簽訂的租賃合同系雙方真實意愿表示，合同內容合法、公平、公正，不存在欺詐、脅迫等情形，合同依法成立并生效。甲方主張合同無效，缺乏事實和法律依據。2.關于租賃期限乙方認為，雙方在租賃合同中明確約定了租賃期限為____年__月__日至____年__月__日，甲方主張縮短租賃期限，未提供充分的法律依據。根據《中華人民共和國合同法》第十四條的規定，合同當事人應當履行合同約定的義務，除非法律、法規另有規定或者當事人協商一致。甲方未提供法律依據，且雙方未達成一致，故乙方不同意縮短租賃期限。3.關于租金及支付方式乙方認為，雙方在租賃合同中明確約定了租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付方式為每__個月支付一次。甲方主張提高租金，未提供充分的法律依據。根據《中華人民共和國合同法》第十四條的規定，合同當事人應當履行合同約定的義務。甲方未提供法律依據，且雙方未達成一致，故乙方不同意提高租金。4.關于租賃物的使用及維修乙方認為，根據《中華人民共和國合同法》第二百一十三條的規定，承租人應當按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，并妥善保管。乙方在租賃期間，一直按照合同約定的用途使用租賃物，并定期進行維修保養，確保租賃物的正常使用。甲方主張乙方未妥善使用和維修租賃物，缺乏事實依據。5.關于合同解除及違約責任乙方認為，甲方主張解除合同，未提供充分的法律依據。根據《中華人民共和國合同法》第九十三條的規定，當事人一方主張解除合同，應當符合法定條件。甲方未提供符合法定條件的證據，故乙方不同意解除合同。同時，甲方主張乙方承擔違約責任，但未提供乙方違約的事實依據，故乙方不同意承擔違約責任。三、結論乙方認為甲方提出的爭議事項缺乏事實和法律依據。為維護雙方的合法權益，乙方請求人民法院依法駁回甲方的訴訟請求。乙方：法定代表人/負責人：_______簽訂日期：____年__月__日附件：1.租賃合同2.雙方往來函件3.相關法律法規注意事項：1.明確合同編號：合同編號是區分不同合同的重要標識，應確保其唯一性和可追溯性。2.審查合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系電話及法定代表人/負責人信息準確無誤。3.核實合同內容：合同內容應詳細明確，包括租賃期限、租金、支付方式、租賃物的使用及維修責任等。4.遵循法律規定：合同內容應符合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，確保合同的有效性。5.保留證據：合同執行過程中的往來函件、通信記錄等應妥善保存，以備不時之需。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議，以減少時間和成本損失。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構進行調解，達成和解協議。3.仲裁：如調解無效，可依據合同中的仲裁條款，將爭議提交仲裁機構進行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指在合同中賦予的一個特定編號，用于識別和區分不同的合同。2.法定代表人/負責人：法定代表人是指依法代表法人行使職權的負責人，負責人則是指企業或其他組織的最高管理者。3.爭議：指合同當事人之間因合同履行、解釋或履行過程中的權利義務產生的分歧。4.協商：指合同當事人之間為解決爭議而進行的直接溝通和談判。5.調解：指在第三方的協助下，通過溝通、協商，使合同當事人達成和解協議的過程。6.仲裁：指將合同爭議提交給仲裁機構，由仲裁庭根據當事人的仲裁協議和仲裁規則進行審理并作出裁決。7.訴訟：指將合同爭議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決。特殊應用場合及合同補充條款：1.商業用途租賃：場合描述：乙方計劃將租賃物用于開設商鋪或辦公室。補充條款：甲方應確保租賃物符合商業用途的相關安全標準，并提供必要的商業用電及網絡接入支持。同時，乙方應遵守當地商業規定，不得經營違法或擾民的商業活動。2.教育培訓機構租賃：場合描述：乙方計劃將租賃物用作教育培訓機構的場地。補充條款：甲方應允許乙方在租賃物內進行裝修，以適應教育培訓的需要，但乙方需保證裝修后不影響租賃物的結構安全。乙方需保證教育培訓活動的合法性和安全性。3.藝術工作室租賃：場合描述：乙方是一名藝術家，計劃將租賃物用作藝術創作和展示的場所。補充條款：甲方應提供適當的創作空間和展示設施，乙方需保證創作和展示活動不會對租賃物造成損害，并遵守社區的藝術活動規范。合同所需附件列表：1.租賃合同原件：雙方簽字蓋章的租賃合同正本。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證或營業執照復印件。3.房產證明文件：甲方提供的房產證或租賃權的證明文件。4.租賃物現狀說明：雙方對租賃物現狀的書面說明，包括照片等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或收據。6.維修記錄：租賃期間乙方對租賃物進行維修的記錄和發票。7.其他相關文件：如有其他與租賃合同相關的文件，如裝修合同、安全檢查報告等。在這些場合下，合同的語言要盡量親切、自然，讓人感覺雙方都是在互相理解和尊重