房產租賃權轉讓合同協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房產租賃權的基本情況1.房產位于：__________，建筑面積：__________平方米。2.房產所有權人：__________，產權證號：__________。3.租賃權期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租賃權轉讓1.甲方同意將其擁有的上述房產租賃權轉讓給乙方，乙方同意接受。2.轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元。3.乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方轉讓款。三、權利義務1.甲方義務：1.1甲方保證其擁有的房產租賃權合法有效，不存在任何糾紛和爭議。1.2甲方應協助乙方辦理租賃權過戶手續，提供必要的文件和證明。1.3甲方在轉讓租賃權后，不再享有該房產的租賃權益。2.乙方義務：2.1乙方應按照本合同約定的價格支付轉讓款。2.2乙方在租賃權過戶后，按照租賃合同約定履行相關義務。2.3乙方在租賃期間，應合理使用房產，不得損害房屋結構及設施。四、違約責任1.任何一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。2.如因甲方原因導致乙方無法取得租賃權，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并支付違約金。3.如因乙方原因導致租賃權無法過戶，乙方應承擔由此產生的全部費用。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽字日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽字日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利審查：在簽署合同前，甲方需確保其擁有的房產租賃權合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。2.轉讓價格：雙方需明確轉讓價格，并確保價格的合理性，以免日后發生價格爭議。3.過戶手續：甲方應協助乙方辦理租賃權的過戶手續，確保乙方能夠順利取得租賃權。4.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體數額及計算方式。5.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟等。解決辦法：1.權利瑕疵：若甲方無法提供合法有效的租賃權，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓款，并賠償損失。2.價格爭議：如雙方對轉讓價格有爭議，可委托第三方進行評估或調解。3.過戶手續：若甲方不履行協助過戶的義務，乙方可以要求甲方承擔相應的違約責任。4.違約責任：一旦出現違約情況，守約方有權要求違約方支付違約金，并承擔其他相關損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權：指租賃合同中，承租方在租賃期內對租賃物所享有的使用和收益的權利。2.轉讓：指一方將其合法擁有的權利或義務轉移給另一方的行為。3.權利瑕疵：指權利存在缺陷或瑕疵，可能導致權利無法正常行使或實現。4.過戶手續：指將權利主體從一方轉移至另一方的法律程序。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。6.爭議解決：指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方因工作調動至其他城市，需要將租賃權轉讓給同事或朋友。補充條款：甲方應在轉讓前通知乙方，并提供工作調動證明，以確保乙方了解轉讓原因。若乙方同意接受轉讓，雙方應協商一致后，在本合同基礎上簽訂補充協議，明確乙方與甲方同事或朋友的租賃權轉讓事宜。2.場合：乙方計劃將租賃的房產作為創業辦公場所。補充條款：乙方應在轉讓后合理使用房產，若需將房產作為商業用途，應提前向甲方說明并獲得甲方同意。若甲方同意，雙方應簽訂補充協議，明確商業用途的相關條款，包括但不限于商業活動類型、營業時間等。3.場合：房產所在區域規劃變動，可能影響租賃權的行使。補充條款：若因政府規劃變動導致房產租賃權受到影響，雙方應友好協商解決，包括但不限于調整租賃期限、租金等。若協商不成，雙方可按照本合同爭議解決條款處理。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明復印件：包括身份證、戶口本等能證明甲方身份的有效證件。2.房產租賃合同：原租賃合同的正本及復印件，以證明甲方租賃權的合法性。3.房產所有權證明：房產證或不動產權證書的復印件。4.轉讓款支付憑證：乙方支付轉讓款的銀行轉賬憑證或收據。5.工作調動證明（如適用）：甲方的工作調動證明文件。6.補充協議（如