第第頁合同編號:________醫院診所房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的醫院診所房屋租賃合同甲方（出租方）：______醫院（以下簡稱為“甲方”）乙方（承租方）：______診所（以下簡稱為“乙方”）鑒于甲方擁有位于______市______區______路______號的房屋（以下簡稱為“租賃房屋”）的合法出租權，乙方需租賃該房屋以設立診所醫療服務；雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。1.甲方同意將租賃房屋按現狀出租給乙方，供乙方設立及經營診所使用。2.乙方租賃房屋的目的為設立診所，醫療及相關輔助服務，并承諾在租賃期間合法合規經營。3.本合同項下的租賃房屋僅限于醫療用途，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途或轉租他人。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、價格、支付方式1.租賃房屋的年租金為人民幣____元整（￥____），租金每____年調整一次，具體調整幅度由雙方根據市場行情協商確定。2.乙方應在每個租賃年度開始前一個月內，將當年租金一次性支付給甲方。若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。3.租賃期間，因政府政策調整等原因導致乙方需支付與租賃房屋相關的稅費、費用增加，乙方有權根據實際情況與甲方協商調整租金。4.租賃期內，甲方負責承擔租賃房屋的物業管理費、維修費等與房屋相關的費用；乙方負責承擔租賃房屋的水、電、燃氣、通訊、網絡等實際使用發生的費用。5.乙方支付租金的方式可以為銀行轉賬、現金支付等雙方認可的方式。支付完成后，乙方應將支付憑證復印件交甲方留存。6.甲方在收到租金后，應向乙方出具相應的正規發票。7.若乙方提前解約，已支付的租金不再退還；若甲方提前解約，應按剩余租賃期限的比例退還乙方已支付的租金。雙方另有約定的，從其約定。三、質量保證、服務、履行與變更1.甲方保證租賃房屋符合醫療機構設置的消防安全、衛生條件等相關國家標準，并確保房屋結構安全，不存在影響乙方正常經營的安全隱患。2.甲方應在租賃期內負責租賃房屋的維修保養工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。對于乙方在使用過程中發現的非人為損壞的設施設備故障，甲方應在接到乙方通知后及時進行修復。3.乙方應按照醫療機構的相關法律法規和行業標準，合法合規經營診所，確保醫療服務質量，不得從事違法活動。4.乙方在租賃期間應愛護租賃房屋及其附屬設施，合理使用，并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。5.任何一方如需變更本合同的條款，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議予以變更。6.若因不可抗力因素導致乙方無法正常經營，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。在不可抗力事件消除后，乙方有權選擇繼續履行合同或解除合同。7.甲方如需提前收回租賃房屋，應提前三個月書面通知乙方，并按照第七條第7項約定退還相應租金。乙方如需提前解除合同，亦應提前三個月書面通知甲方，并按照第七條第7項約定承擔相應責任。8.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、經營信息、客戶信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于租賃價格、租賃期限、租金支付方式、雙方的商業計劃、運營數據等。c.保密義務不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在接收方未違反保密義務的情況下，從有權披露該信息的第三方獲得的；(iii)由接收方獨立開發的信息。d.保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢后三年止。2.爭議解決a.雙方因履行本合同發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。b.若協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。c.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。d.爭議解決過程中產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議予以明確。補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方確認，本合同及其補充協議構成雙方就租賃房屋達成的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面諒解和協議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。b.本合同項下的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。c.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利義務。d.若本合同任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將按法律規定進行修改或刪除，但不影響其他條款的效力。e.雙方在履行本合同過程中發生的所有通知、文件等，應以書面形式送達對方，送達地址為本合同中注明的雙方通訊地址。2.合同簽署a.本合同經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。b.本合同的簽署日期為____年__月__日。c.甲乙雙方應在本合同簽署后五個工作日內，將合同副本報相關部門備案。d.本合同簽署后，雙方應按照合同約定嚴