商鋪改建分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________號的商鋪，并愿意將其進行改建后出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪進行經營，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2乙方租賃的商鋪為上述房屋的____________________部分，具體范圍為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續租賃，應在本合同期滿前三個月內簽訂續租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____________________日前向甲方支付。

3.2租賃費用支付方式為現金或銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、改建事宜

4.1乙方租賃的商鋪需進行改建，改建工程由乙方自行負責。

4.2乙方在改建過程中，應遵守國家有關建筑工程的規定，確保施工安全。

4.3乙方在改建完成后，應將改建后的商鋪無償提供給甲方使用。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用商鋪，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應妥善保管租賃物，保持商鋪整潔，不得損壞房屋設施。

5.3乙方在租賃期限內，如需對商鋪進行裝修、改造，應事先征得甲方同意。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如甲方未按時交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____________________%計算。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪租賃合同

（3）改建工程設計方案

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________號的商鋪，并愿意將其進行改建后出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪進行經營；丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方提供資金支持及相關服務，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2乙方租賃的商鋪為上述房屋的____________________部分，具體范圍為____________________。

二、租賃期限及費用

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃費用為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____________________日前向甲方支付。

2.3丙方同意為乙方提供____________________元人民幣的貸款，用于商鋪的改建和運營。

三、改建事宜

3.1乙方租賃的商鋪需進行改建，改建工程由乙方自行負責，并需符合丙方的資金使用要求。

3.2丙方有權對改建設計方案進行審批，并對改建過程中的資金使用進行監督。

四、丙方責權利

4.1丙方作為第三方，為乙方提供貸款，并有權對貸款資金的使用進行監督。

4.2丙方有權在乙方違約時，要求甲方協助收回貸款本息。

4.3丙方有權根據乙方的經營狀況，調整貸款利率或提前收回貸款。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用商鋪，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應妥善保管租賃物，保持商鋪整潔，不得損壞房屋設施。

5.3乙方在租賃期限內，如需對商鋪進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并報丙方審批。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方未能按時償還丙方貸款，甲方有權代為償還，并要求乙方支付相應的代償費用。

七、甲方的權利

7.1甲方有權在租賃期限內，對商鋪進行必要的檢查和維修。

7.2甲方有權在乙方違約時，終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀，或按合同約定支付恢復費用。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的____________________%的違約金。

8.2乙方如違反改建設計方案或資金使用要求，丙方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

8.3乙方如因經營不善導致商鋪經營狀況惡化，甲方有權要求乙方提供擔保，以保障甲方權益。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪租賃合同

（3）改建工程設計方案

（4）丙方提供的貸款協議

（5）其他相關文件

本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲方提供資金支持，同時確保乙方能夠順利經營商鋪。丙方的介入有助于甲方的權益得到保障，甲方通過控制改建方案和資金使用，確保商鋪的正常運營。此外，甲方在合同中享有多種權利，如檢查維修權、終止合同權等，以確保其權益不受損害。乙方作為承租方，需遵守合同約定，履行租賃義務，同時承擔違約責任。第三方丙方的加入，既為甲方提供了資金保障，也使得乙方能夠更加專注于商鋪的經營管理，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________號的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該商鋪進行經營活動；丙方作為第三方，愿意為乙方的經營提供資金支持和服務，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1甲方所出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2乙方租賃的商鋪為上述房屋的____________________部分，具體范圍為____________________。

二、租賃期限及費用

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃費用為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____________________日前向甲方支付。

三、丙方責權利

3.1丙方同意為乙方的經營提供總額為____________________元的無息貸款，用于商鋪的裝修、設備購置和運營資金。

3.2丙方有權對乙方的經營狀況進行監督，確保貸款資金用于合法合規的經營活動。

3.3丙方在乙方經營不善或違約時，有權要求乙方提前償還貸款，并追究相關責任。

四、乙方責權利

4.1乙方有權自主決定商鋪的經營內容，但需符合相關法律法規及甲方規定的經營范圍。

4.2乙方有權在租賃期限內對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意。

4.3乙方有權在合同到期后，根據市場情況選擇續租或終止合同。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方應合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方應定期對商鋪進行維護，確保其正常運營。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的____________________%的違約金。

6.2如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3如乙方經營不善導致丙方貸款無法收回，甲方應承擔相應的連帶責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的____________________%的違約金。

7.2如甲方在租賃期限內單方面終止合同，應提前三個月通知乙方，并支付相當于三個月租金的違約金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得收取不合理的費用。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪租賃合同

（3）丙方提供的貸款協議

（4）其