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文檔簡介

2025年個人住房貸款協議書標準文本倡議甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方為依法設立的金融機構，具備向個人提供住房貸款的資格；乙方因購買住房，需向甲方申請個人住房貸款。為確保雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下事項達成如下協議：一、貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的住房貸款。1.2貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。1.3貸款利率：貸款利率為____%，按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，如遇利率調整，按新利率執行。1.4貸款用途：乙方承諾所貸款項僅用于購買位于____的住房。二、貸款發放與還款2.1貸款發放：甲方在審核乙方提供的資料齊全、符合貸款條件后，將貸款款項劃撥至乙方指定的賬戶。2.2還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3還款賬戶：乙方應在甲方指定的銀行開設還款賬戶，并確保賬戶內有足額資金用于還款。2.4提前還款：乙方有權在貸款期限內提前還款，提前還款需提前一個月向甲方提出書面申請，并按甲方規定的利率支付提前還款利息。三、擔保3.1擔保方式：乙方提供如下擔保：（1）房產抵押：乙方將所購住房作為抵押物，抵押權人甲方。（2）保證擔保：乙方提供____人作為保證人，保證人對乙方的債務承擔連帶保證責任。3.2抵押物價值：抵押物價值應不低于貸款金額，具體價值以評估機構評估為準。3.3抵押登記：乙方應在貸款發放后____日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證書交甲方保管。四、甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方的貸款申請進行審查，并根據審查結果決定是否發放貸款。4.2甲方應在貸款發放后，按照約定的還款方式向乙方收取貸款本息。4.3甲方應妥善保管乙方提供的抵押物，并按照約定的時間和方式辦理抵押登記手續。4.4甲方在貸款期間，不得泄露乙方的個人信息。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照約定用途使用貸款資金。5.2乙方應按約定的還款方式、還款期限和還款金額向甲方償還貸款本息。5.3乙方應保證所提供的資料真實、完整、有效，如有變動，應及時通知甲方。5.4乙方應遵守國家法律法規，不得將貸款資金用于非法用途。六、違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付相應的違約金。6.2乙方未按約定的還款方式、還款期限和還款金額償還貸款本息，甲方有權依法采取訴訟、仲裁等方式追究乙方的法律責任。6.3甲方未按約定發放貸款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，

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