冷飲商鋪轉租協議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（商鋪地址）的冷飲商鋪，甲方愿意將其轉租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（商鋪地址）的冷飲商鋪轉租給乙方使用。

1.2乙方承租該商鋪僅用于經營冷飲業務，未經甲方書面同意，不得改變商鋪用途。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：________________

賬號：________________

戶名：________________

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額____%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本協議的保證。

4.2租賃期滿，乙方履行完畢本協議義務后，甲方應無息退還押金。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證對商鋪擁有合法的轉租權，且商鋪符合國家規定的安全標準。

5.2甲方應于本協議簽訂之日起____日內將商鋪交付乙方使用。

5.3甲方應保證商鋪的正常供水、供電，如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。

5.4甲方有權監督乙方按照約定的用途使用商鋪，并有權要求乙方糾正違反約定的行為。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照本協議約定的用途使用商鋪，并保證商鋪的安全和衛生。

6.2乙方應按時支付租金及其它應由乙方承擔的費用。

6.3乙方不得擅自改變商鋪結構或進行裝修，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

6.4乙方不得將商鋪轉租、轉讓或出借給第三方，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

第七條維修責任

7.1商鋪的日常維護和保養由乙方負責，費用由乙方承擔。

7.2商鋪的結構性維修由甲方負責，費用由甲方承擔。

第八條違約責任

8.1如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____），并可解除本協議。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復履行本協議或解除本協議。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更和解除

11.1本協議的任何變更和補充，須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

11.2一方要求解除本協議，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后方可解除。

第十二條其他

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________