店鋪毛坯出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事商業地產租賃的公司，擁有多套優質商業物業。為了擴大業務規模，甲方決定將位于XX市XX區的店鋪毛坯出租給乙方。

甲方的聯系方式為：電話號碼138XXXX1234，郵箱地址為：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事零售業務的公司，擁有豐富的市場運營經驗。為了拓展業務，乙方決定承租甲方位于XX市XX區的店鋪毛坯。

乙方的聯系方式為：電話號碼139XXXX5678，郵箱地址為：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將位于XX市XX區的店鋪毛坯出租給乙方使用一事達成如下協議。該店鋪毛坯現狀為空白毛坯，乙方承租后需進行裝修并開展零售業務。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，為雙方的合作提供法律保障。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任及對市場前景的共識。甲方作為出租方，承諾提供符合租賃需求的店鋪毛坯；乙方作為承租方，承諾按照合同約定進行租賃并支付租金。雙方共同努力，實現互利共贏。

本合同的內容包括雙方的權利和義務、租金及支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同內容，并對合同條款進行充分理解。如對本合同的任何條款有異議，雙方可進行協商修改。一旦簽訂本合同，雙方均應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行。

為了保障甲乙雙方的合法權益，本合同還包含了其他條款，包括但不限于雙方的秘密保護、知識產權保護、強制性法律適用等。同時，本合同在附則中明確了合同的生效條件、簽署地點和時間等。

請甲乙雙方在仔細閱讀本合同后，確認無異議并在合同上簽字（或蓋章），以使本合同生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，共同維護合同的履行。

簽署日期：____年____月____日

簽署地點：____省____市XX區XX路XX號

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方的權利和義務，確保店鋪毛坯租賃業務的順利進行。合同范圍包括店鋪毛坯的出租、裝修、經營、維護、支付租金等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.店鋪毛坯：指位于XX市XX區XX路XX號的商業物業，現狀為空白毛坯，不含任何裝修和設施。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的店鋪毛坯使用費用。

3.租賃期限：指本合同規定的乙方使用店鋪毛坯的時間期限。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金，并有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規。

2.甲方應保證店鋪毛坯在租賃期間符合租賃用途，不得無故干擾乙方的正常經營。

3.甲方應協助乙方辦理與店鋪毛坯租賃相關的證照手續，提供必要的經營條件。

4.甲方不得干涉乙方的經營策略和內部管理，不得要求乙方支付與租賃無關的費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用店鋪毛坯，進行裝修和經營。

2.乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

3.乙方應妥善保管店鋪毛坯，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。

4.乙方不得將店鋪毛坯轉租給第三方，不得擅自改變店鋪毛坯的用途。

5.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求恢復店鋪毛坯的原狀，將店鋪毛坯交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.店鋪毛坯的租金為人民幣XX元/月，租賃期限為XX個月，總租金為XX元。

2.乙方應在簽署本合同時支付首月租金，后續租金支付時間為每月初。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-戶名：XXX有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXX

4.甲方應在收到乙方租金后及時出具收據，作為乙方支付租金的憑證。

5.如乙方逾期支付租金，應支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.租賃期限為XX個月，自乙方實際占用店鋪毛坯之日起計算。

3.租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將店鋪毛坯交還給甲方。

4.如乙方需續租，應在本合同有效期屆滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定提供店鋪毛坯，或店鋪毛坯不符合租賃用途，甲方應支付違約金，違約金為租金的10%。

2.如乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應支付違約金，違約金為逾期租金的1%。

3.如甲方未經乙方同意，擅自改變店鋪毛坯的用途或轉租給第三方，甲方應支付違約金，違約金為租金的20%。

4.如乙方未經甲方同意，擅自改變店鋪毛坯的用途或轉租給第三方，乙方應支付違約金，違約金為租金的20%。

5.如雙方因不可抗力導致無法履行本合同，雙方應立即協商解決，并根據情況部分或全部免除違約責任。

6.如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復本合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行或變得不經濟，雙方應友好協商，根據事件的影響程度和持續時間，決定部分或全部免除違約責任。

5.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，提供必要的相關證明文件，以便對方核實并決定是否免除違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應遵守法院的判決。

4.除非本合同另有規定，任何一方不得在其他爭議解決方式（如調解、仲裁等）完成前，單獨放棄爭議解決的權利。

5.雙方在解決爭議過程中，應保持商業機密，不得泄露對方的商業機密和敏感信息。

6.無論爭議的結果如何，雙方都應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發送后，即視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：除非本合同另有規定，甲乙雙方同意提前終止本合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求恢復店鋪毛坯的原狀，并將店鋪毛坯交還給甲方。

5.雙方應遵守的法律法規：雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，共同維護合同的履行。

第十條附則

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