委托獨家中介房屋買賣服務合同合同編號：__________《委托獨家中介房屋買賣服務合同》一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯系方式：[委托人聯系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。2.中介方：[中介公司名稱]，地址：[中介公司地址]，聯系方式：[中介公司聯系電話]，郵箱：[中介公司郵箱]。二、委托事項1.委托房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋用途為[具體用途]。委托人同意中介方將該房屋的相關信息在其指定的中介平臺及其他合法渠道進行展示和推廣，以尋找合適的買家。2.委托服務內容：提供房屋買賣市場信息，包括房價走勢、交易政策等，為委托人提供專業的咨詢服務。協助委托人與買家進行談判，促成房屋買賣交易的達成。協助辦理房屋過戶手續，包括協助雙方準備相關資料、辦理過戶手續等。提供房屋交接相關的服務，保證房屋交接的順利進行。三、中介服務費用1.費用標準：按照房屋成交價格的[具體比例]%收取中介服務費用，最低收費為[具體金額]元，最高收費為[具體金額]元。2.費用支付方式：在房屋買賣合同簽訂之日起[具體時間]日內，委托人應將中介服務費用支付至中介方指定的銀行賬戶。3.費用調整：如遇政策調整或市場變化等原因，中介服務費用標準可由雙方協商調整，并以書面形式確認。四、中介服務期限：委托服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在委托服務期限內，委托人不得另行委托其他中介機構從事相同的房屋買賣服務。如委托人需要延長委托服務期限，應提前[具體時間]日書面通知中介方，經雙方協商一致后可另行簽訂補充協議。五、雙方權利與義務1.委托人權利與義務：有權要求中介方按照本合同約定的服務內容提供服務。應如實向中介方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況等。應按照本合同約定支付中介服務費用。應配合中介方的工作，提供必要的協助和配合。2.中介方權利與義務：有權按照本合同約定收取中介服務費用。應按照本合同約定的服務內容和標準為委托人提供服務，不得擅自減少或變更服務內容。應保守委托人的商業秘密和個人隱私，不得向第三方披露。應在委托服務期限內盡力促成房屋買賣交易的達成，如因中介方原因導致交易未能達成，應承擔相應的違約責任。六、房屋信息披露與保證1.委托人信息披露：委托人應如實向中介方披露房屋的相關信息，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、租賃情況等。如委托人隱瞞或提供虛假信息，導致中介方或買家遭受損失的，委托人應承擔賠償責任。2.中介方信息披露：中介方應如實向委托人披露其提供的房屋買賣市場信息、交易流程等相關信息。如中介方隱瞞或提供虛假信息，導致委托人遭受損失的，中介方應承擔賠償責任。3.房屋狀況保證：委托人保證房屋的狀況符合國家相關法律法規的規定，不存在質量問題或其他影響房屋正常使用的情況。如房屋存在質量問題或其他影響房屋正常使用的情況，委托人應負責修復或承擔相應的賠償責任。七、合同的解除與終止1.雙方協商解除：雙方經協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。一方違約導致本合同無法繼續履行的，另一方可以解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行結算和清算，中介方應將委托人提供的相關資料返還給委托人。八、違約責任1.委托人違約責任：委托人未按照本合同約定支付中介服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]%向中介方支付違約金。委托人違反本合同約定，導致房屋買賣交易未能達成的，應按照房屋成交價格的[具體比例]%向中介方支付違約金。2.中介方違約責任：中介方未按照本合同約定提供服務，或者擅自減少或變更服務內容的，應按照房屋成交價格的[具體比例]%向委托人支付違約金。中介方違反本合同約定，導致房屋買賣交易未能達成的，應按照房屋成交價格的[具體比例]%向委托人支付違約金。九、爭議解決：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯系方式送達；一方如果遷址或者變更聯系方式，應及時書面通知對方。2.合同生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行