甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業地產店面轉租與租賃期限調整合同甲方（轉租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（詳細地址）。店面面積：______平方米。店面設施：______。2.店面質量要求店面應符合甲方轉租時的原狀，乙方在租賃期間應保持店面設施完好。乙方應遵守相關法律法規和商業地產管理規定，不得擅自改變店面結構和使用性質。二、租賃期限與調整1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方同意，可協商續租。2.租賃期限調整在租賃期限內，如因不可抗力等原因導致店面無法繼續使用，經雙方協商一致，可調整租賃期限。三、租金與支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式：______。2.租金調整租賃期限內，如市場租金發生變化，經雙方協商一致，可調整租金。四、其他約定1.乙方在租賃期間應按照約定使用店面，不得擅自轉租或改變使用性質。2.乙方應承擔店面水電費、物業管理費等相關費用。3.雙方應遵守合同約定，如違反合同約定，應承擔相應責任。4.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的店面進行實地考察和評估，如發現店面不符合要求，有權拒絕轉租或要求乙方提供相應整改措施。有權根據乙方經營情況調整租賃期限，但應提前______個月通知乙方，并協商一致后進行調整。義務：在合同規定的時間內向乙方提供符合要求的店面，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的經營支持，如協助辦理相關手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求轉租店面后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致轉租合同無法履行，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件和租金支付租金。保持店面設施完好，不得擅自改變店面結構和使用性質。六、店面驗收1.驗收方式乙方在接手店面后應對店面進行驗收，確保店面符合合同要求。甲方在乙方驗收后的______個工作日內（具體時長）進行復查，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的店面名稱、位置、面積、設施以及相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復店面等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按月租金（如有）租賃期間，乙方應每月支付租金，具體金額由雙方另行書面約定。3.尾款租賃期限屆滿后，乙方應在搬離店面后的______個工作日內（具體時長）支付尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供符合要求的店面，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變店面結構或使用性質，應負責恢復原狀，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于店面租賃價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲