抵押手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。抵押手房買賣合同一、合同雙方當事人1.出賣人：系房屋的所有權人，有權出售該房屋并承擔相應的合同義務。2.買受人：有購買該房屋的意愿和經濟實力，愿意按照合同約定支付價款并取得房屋所有權。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數值]平方米。3.房屋抵押情況：該房屋已設定抵押，抵押權人為[抵押權人名稱]，抵押金額為[具體抵押金額]，抵押期限自[抵押開始日期]至[抵押結束日期]。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為[具體房屋價款金額]元（大寫：[大寫房屋價款金額]）。2.支付方式：買受人應按照以下方式向出賣人支付房屋價款：首付款：買受人應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內，向出賣人支付房屋價款的[首付款比例]，即[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款支付：買受人應在[貸款申請期限]內，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款金額為房屋價款減去首付款后的余額，即[貸款金額]元（大寫：[大寫貸款金額]）。尾款支付：買受人應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[尾款支付期限]內，向出賣人支付房屋價款的尾款，即[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、抵押處理1.抵押解除：在買受人支付完畢首付款后，出賣人應負責在[抵押解除期限]內，與抵押權人協商解除該房屋的抵押登記手續，并將解除抵押后的房屋產權證書交付給買受人。2.抵押承擔：如果在房屋產權過戶手續辦理完畢之前，抵押權人要求提前清償抵押債務或行使抵押權，出賣人應負責承擔相應的費用和責任，并保證買受人的合法權益不受損害。買受人應積極配合出賣人處理相關事宜。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[交付時間期限]內，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時，應符合以下條件：房屋已完成竣工驗收，并取得竣工驗收合格證明文件。房屋已清理完畢，無任何雜物和垃圾。房屋的水、電、氣、通訊等基本設施已開通，并能夠正常使用。房屋的鑰匙已交付給買受人。六、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：雙方應在買受人支付完畢首付款后，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。房屋產權過戶手續應在[產權過戶時間期限]內辦理完畢。2.相關稅費承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費由雙方按照國家和地方有關規定共同承擔。具體稅費承擔方式可在本合同附件中另行約定。七、違約責任1.出賣人違約責任：如果出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價款的[逾期違約金比例]向買受人支付逾期違約金。逾期超過[逾期違約金支付期限]的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款及利息，同時出賣人還應按照房屋價款的[違約金比例]向買受人支付違約金。如果出賣人未按照合同約定的時間和條件辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價款的[逾期違約金比例]向買受人支付逾期違約金。逾期超過[逾期違約金支付期限]的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款及利息，同時出賣人還應按照房屋價款的[違約金比例]向買受人支付違約金。如果出賣人故意隱瞞房屋的抵押情況或其他重要事實，導致買受人在簽訂合同后遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任，賠償金額為買受人已支付的房屋價款及利息、買受人因處理該房屋而支出的費用等。2.買受人違約責任：如果買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付房屋價款的[逾期違約金比例]向出賣人支付逾期違約金。逾期超過[逾期違約金支付期限]的，出賣人有權解除合同，并要求買受人返還房屋，同時買受人還應按照房屋價款的[違約金比例]向出賣人支付違約金。如果買受人在房屋交付后未按照合同約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價款的[逾期違約金比例]向出賣人支付逾期違約金。逾期超過[逾期違約金支付期限]的，出賣人有權解除合同，并要求買受人返還房屋，同時買受人還應按照房屋價款的[違約金比例]向出賣人支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發生爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他條款：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_