房地產項目投資協議合同編號：__________甲方（投資方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________乙方（項目方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________第一章投資概述1.1甲方同意對乙方所開發的房地產項目（以下簡稱“本項目”）進行投資，乙方同意接受甲方的投資，雙方為共同實施本項目，經協商一致，達成如下協議：第二章項目基本情況2.1項目名稱：_____________________2.2項目地點：_____________________2.3項目性質：_____________________2.4項目規模：_____________________2.5項目開發周期：____________年第三章投資金額及支付方式3.1甲方同意投資人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為本項目投資款。3.2甲方應按以下方式支付投資款：3.2.1甲方在本協議簽訂之日起____個工作日內支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為首付款；3.2.2甲方在項目開工后____個月內向乙方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為第二期投資款；3.2.3甲方在項目封頂后____個月內向乙方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為第三期投資款。第四章權益分配4.1甲方在本項目中的投資權益為_______%，乙方應按照甲方實際投資金額占本項目總投資的比例進行權益分配。4.2甲方享有以下權益：4.2.1參與本項目利潤分配；4.2.2享有本項目開發的決策權；4.2.3享有本項目相關文件的查閱權。第五章項目管理與風險控制5.1乙方負責本項目的日常管理和運營，甲方有權對乙方進行監督，保證項目順利進行。5.2乙方應按照國家相關法律法規及行業規范進行項目管理，保證項目質量、安全及環保要求。5.3甲方有權對乙方在項目管理中的違規行為進行糾正，并有權要求乙方承擔相應的法律責任。5.4乙方應建立完善的風險控制機制，對項目實施過程中可能出現的風險進行識別、評估和應對。5.5如本項目出現無法繼續實施的風險，雙方應共同協商解決，必要時可聘請專業機構進行風險評估和解決方案的制定。甲方（投資方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________乙方（項目方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________第六章項目進度及驗收6.1乙方應按照項目開發計劃，保證項目按期完成各個階段的進度。6.2乙方應在每個階段完成后，及時向甲方報告項目進度，并提供相應的進度報告。6.3甲方有權對項目的進度進行不定期檢查，以保證項目按計劃進行。6.4項目完成后，乙方應組織專家進行驗收，并提供驗收報告。6.5甲方有權對驗收結果進行審核，如驗收不合格，甲方有權要求乙方進行整改。第七章財務管理7.1乙方應建立健全的財務管理制度，保證資金使用的合理性和合法性。7.2乙方應定期向甲方提供財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表和現金流量表。7.3甲方有權對乙方的財務報表進行審計，以保證財務報表的真實性和完整性。7.4乙方應保證投資款的專款專用，不得用于與本項目無關的支出。7.5乙方的財務報告應經甲方指定的會計師事務所審計。第八章利潤分配及回報8.1項目產生利潤后，雙方應按照本協議第四條的約定進行利潤分配。8.2利潤分配應在每個財務年度結束后____個工作日內完成。8.3甲方有權要求乙方在分配利潤前提取一定比例的利潤作為風險準備金。8.4甲方應按照約定的方式接收分配的利潤。8.5甲方有權要求乙方在項目結束后，按照約定的回報率支付投資回報。第九章保密條款9.1雙方在簽訂本協議及履行本協議的過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止或履行完畢之日終止。9.3雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.4保密信息不包括以下內容：9.4.1已被公眾知悉的信息；9.4.2從第三方合法獲得的信息；9.4.3已由對方公開的信息。第十章違約責任10.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2甲方未能按照約定支付投資款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_____%。10.3乙方未能按照約定完成項目進度或質量不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未完成部分或不符合質量部分合同金額的_____%。10.4雙方因違約而產生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.5雙方因不可抗力導致違約的，應免除或部分免除違約責任，但應及時通知對方并提供相應的證明。甲方（投資方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________乙方（項目方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________第十一章項目變更11.1如因政策調整、市場變化等原因需要對項目進行變更，雙方應協商一致并簽署書面變更協議。11.2項目變更協議應明確變更的內容、范圍、費用及對原協議條款的調整。11.3未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本項目。11.4項目變更不得違反國家法律法規及行業規范。11.5項目變更導致投資額增加的，雙方應協商確定新增投資額及支付方式。第十二章知識產權12.1乙方應保證本項目的知識產權不侵犯他人的合法權益。12.2本項目產生的知識產權歸乙方所有，但與甲方投資直接相關的部分，雙方另有約定的除外。12.3雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規，保護知識產權。12.4未經乙方同意，甲方不得對外披露或使用與本項目相關的知識產權。12.5雙方因知識產權發生爭議的，應通過友好協商解決。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。13.4任何一方不得采取任何影響項目正常進行的行為。13.5爭議解決過程中，雙方應遵守國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第十四章終止和解除14.1本協議在以下情況下終止：14.1.1雙方按照約定履行完畢本協議項下的全部義務；14.1.2雙方協商一致同意終止本協議；14.1.3任何一方未履行本協議項下義務，被對方依法解除本協議。14.2本協議終止或解除后，雙方應按照國家法律法規及本協議的約定處理善后事宜。14.3本協議終止或解除后，雙方仍應遵守本協議第十一條、第十三條和第十四條的規定。14.4本協議終止或解除后，乙方應向甲方退還剩余投資款。第十五章其他約定15.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3項目實施過程中的風險，雙方同意按照以下方式處理：15.2.1甲方有權要求乙方提供項目進展的定期報告；15.2.2乙方應保證項目按照約定的進度和質量進行；15.2.3雙方應共同應對