甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業地產經營權購買與商業運營合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業地產經營權描述1.經營權內容乙方購買的商業地產經營權包括但不限于商業地產的租賃、經營、管理權等。甲方應保證所出售的商業地產經營權合法、有效，且無任何法律糾紛。2.經營權要求乙方購買的經營權應符合國家相關法律法規，并滿足甲方設定的商業運營要求。乙方承諾在經營權期限內，遵守相關法律法規，確保商業地產的合法經營。二、商業運營描述1.運營范圍乙方購買的經營權涉及的商業運營范圍包括但不限于商業地產的招商、租賃、日常管理等。乙方應負責商業地產的招商、租賃工作，確保商業地產的出租率達到甲方設定的目標。2.運營要求乙方應保證商業地產的運營質量，包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施維護等方面。乙方承諾在經營權期限內，定期向甲方匯報商業運營情況，接受甲方監督。三、經營權數量與價格1.經營權數量甲方出售的商業地產經營權數量為______（單位）。實際經營權數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.經營權單價與總價經營權的單價為______元/（單位）。本合同經營權總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際經營權數量和相應單價結算為準。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將經營權交付至甲方指定地點。2.交貨地點乙方將經營權交付至甲方位于______（詳細地址）的辦公場所或甲方另行書面指定的地點。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營的商業地產進行監督，確保乙方遵守合同約定的商業運營規范。有權要求乙方定期提交商業運營報告，包括但不限于財務報表、經營情況等。義務：在合同規定的時間內向乙方支付經營權購買費用。為乙方提供必要的商業運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。2.乙方權利與義務權利：有權自主決定商業地產的招商策略和租賃政策。有權根據市場情況調整商業地產的經營策略。義務：保證商業地產的正常運營，確保商業地產的經營安全。定期向甲方匯報商業地產的經營情況，包括但不限于財務狀況、客流量等。六、商業運營監督與評估1.監督方式甲方有權對乙方商業地產的運營情況進行定期或不定期的現場檢查。甲方有權要求乙方提供相關經營數據和資料，以供評估。2.評估標準評估標準以本合同約定的商業運營要求以及國家相關法律法規為準。如發現乙方經營不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.運營費用（如有）根據商業地產的運營情況，甲方應按月或按季度支付運營費用。具體支付方式和金額由雙方另行書面約定。3.尾款在合同約定的經營權期限內，乙方完成合同約定的經營目標后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定進行商業運營，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未達到合同約定的經營目標，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于經營權價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲