物業(yè)管理合同電子版合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類(lèi)型：__________1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)的保險(xiǎn)；（6）物業(yè)的其他相關(guān)管理事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度；（2）對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、維修；（3）對(duì)物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行管理；（4）對(duì)物業(yè)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)；（5）對(duì)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)進(jìn)行監(jiān)管；（6）對(duì)物業(yè)的保險(xiǎn)進(jìn)行管理；（7）提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)管理公共能耗費(fèi)：__________元/平方米·月。4.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_________。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇物業(yè)管理成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五條物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理制度健全，執(zhí)行到位；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)良好；（4）物業(yè)公共秩序穩(wěn)定，無(wú)重大安全事故；（5）物業(yè)管理服務(wù)滿意度達(dá)到__________%。第六條物業(yè)管理合同期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________日期：__________附件：__________附件：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)本合同的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理合同的執(zhí)行，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的權(quán)益。甲方（業(yè)主）義務(wù)：1.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.配合乙方（物業(yè)管理公司）進(jìn)行物業(yè)管理；3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序；4.積極參與物業(yè)管理的相關(guān)活動(dòng)；5.對(duì)乙方（物業(yè)管理公司）的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)。乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)：1.提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)；2.保障物業(yè)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；3.對(duì)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)進(jìn)行監(jiān)管；4.處理甲方（業(yè)主）的合理建議和意見(jiàn)；5.維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行，確保業(yè)主權(quán)益。特此約定。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________甲方（業(yè)主）簽字：__________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：__________甲方（業(yè)主）蓋章：__________乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)本合同的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的權(quán)益。特此約定。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________甲方（業(yè)主）簽字：__________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：__________甲方（業(yè)主）蓋章：__________乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：__________特此約定。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于雙方對(duì)合同的識(shí)別和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方的基本信息（如名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話等）需填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，以確保合同的有效性和通訊的順暢。3.物業(yè)管理范圍：明確乙方管理的具體范圍和責(zé)任，避免日后發(fā)生責(zé)任歸屬的爭(zhēng)議。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合約定。5.物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理費(fèi)用的組成、支付方式和調(diào)整機(jī)制，保障雙方的權(quán)益。6.物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)立可量化的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，便于評(píng)估乙方的服務(wù)是否符合要求。7.合同期限和續(xù)約：明確合同的有效期限和續(xù)約條件，為雙方提供長(zhǎng)期合作的可能。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，確保合同糾紛能夠得到及時(shí)有效的處理。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。3.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)再采取法律手段。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及公共秩序進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容而簽訂的書(shū)面協(xié)議。可追溯性：指能夠通過(guò)一定的方式追溯合同的有效性和歷史記錄。補(bǔ)救措施：指合同一方違約時(shí)，另一方為恢復(fù)原狀或達(dá)到合同目的而采取的措施。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新小區(qū)業(yè)主入住前：應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)剛交付，業(yè)主們開(kāi)始陸續(xù)入住，需要明確物業(yè)管理細(xì)節(jié)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：為了更好地迎接新業(yè)主，乙方將提供一次性的新業(yè)主入住指南和物業(yè)使用培訓(xùn)，幫助業(yè)主更快適應(yīng)新環(huán)境。2.老舊小區(qū)改造升級(jí)：應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)進(jìn)行整體改造，需要加強(qiáng)物業(yè)管理以適應(yīng)新變化。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的改造期間物業(yè)管理方案，確保施工安全、居民生活秩序，并在改造完成后提供額外的綠化和維護(hù)服務(wù)。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理：應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體包括多種功能，如商場(chǎng)、辦公、居住等，需要更加細(xì)致的物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：乙方需針對(duì)不同功能區(qū)域制定專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理方案，并提供24小時(shí)客戶服務(wù)，以應(yīng)對(duì)緊急情況。4.高端住宅區(qū)物業(yè)管理：應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)高端住宅區(qū)，業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量和私密性有更高的要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供定制化的高端服務(wù)，如家政、安保、禮賓服務(wù)等，并確保業(yè)主隱私得到充分保護(hù)。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)安全保衛(wèi)制度5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃7.物業(yè)公共秩序管理規(guī)定8.新業(yè)主入住指南和物業(yè)使用培訓(xùn)資料9.改造期間物業(yè)管理方案10.24小時(shí)客戶服務(wù)操作規(guī)程11.高端住宅區(qū)定制服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明1.新小區(qū)業(yè)主入住前：“我們理解新小區(qū)的業(yè)主們剛搬進(jìn)來(lái)可能會(huì)有很多不習(xí)慣，所以我們會(huì)提供一份詳細(xì)的入住指南，還有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)使用培訓(xùn)，幫助大家快速適應(yīng)新家。”2.老舊小區(qū)改造升級(jí)：“老舊小區(qū)改造是個(gè)大工程，我們會(huì)制定一套詳細(xì)的方案，確保大家的生活不受影響，改造完成后，我們還會(huì)提供額外