房屋租賃合同解除模板范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條解除合同的條件1.1甲乙雙方同意解除原合同，自本合同生效之日起，原合同不再對(duì)甲乙雙方具有任何約束力。1.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第二條解除合同的手續(xù)2.1甲乙雙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完整歸還甲方。2.2甲方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，余額無息退還乙方。第三條賠償及違約責(zé)任3.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同解除前一個(gè)月租金的______倍。3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同解除前一個(gè)月租金的______倍。3.3除違約金外，如甲方或乙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行原合同及本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同解除之日起算，至____年__月__日止。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同審查：在簽訂解除合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿，并且不違反法律規(guī)定。2.證據(jù)保留：保留與原合同履行相關(guān)的所有證據(jù)，如支付租金的收據(jù)、房屋交接記錄等，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決之需。3.書面協(xié)議：解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以確保合同的解除具有法律效力。4.權(quán)利義務(wù)明確：在解除合同中應(yīng)明確雙方在解除合同后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金退還、房屋交接等事宜。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠高效、快捷地解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同解除過程中，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，使得合同不再對(duì)雙方具有約束力。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人在生活、工作等方面不愿公開的私人信息，如身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常依據(jù)地域管轄和級(jí)別管轄確定。訴訟解決：指通過法院的審判程序，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決，從而解決爭(zhēng)議。1.特殊情況：房屋內(nèi)部裝修后解除合同增加條款：考慮到乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商裝修補(bǔ)償事宜，按照雙方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方合理補(bǔ)償。2.特殊情況：房屋因政策原因被征用增加條款：如因政府征收、拆遷等政策原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)甲方應(yīng)按合同剩余租期比例退還乙方未使用租金。3.特殊情況：乙方家庭突發(fā)變故增加條款：如乙方因家庭突發(fā)重大疾病、意外傷害等不可抗力原因，需要提前解除合同，甲方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決租金退還及押金等問題，合理分擔(dān)乙方的困難。4.特殊情況：房屋存在質(zhì)量問題增加條款：若甲方未能在合同約定的維修期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的所有費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償。咱們看看合同可能需要的附件列表：1.原合同副本2.房屋交接清單3.租