/合伙開民宿合同（2025年版）甲方（投資者）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經營者）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條民宿經營描述1.民宿名稱與規格民宿名稱為______，規格為______（詳細說明如房間數量、裝修風格等）。民宿應符合國家相關標準以及甲方特定的經營要求（如衛生標準、環保標準等）。2.經營質量要求乙方經營的民宿應具備質量合格證明文件，如衛生許可證、環保許可證等。民宿的質量應滿足住宿需求，包括但不限于舒適度、安全性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自營業之日起______年內（具體時長）不出現因服務質量問題導致的客戶投訴或安全事故。第二條民宿數量與價格1.民宿數量甲方預計投入的民宿數量如下：房間1：數量為______（間）。房間2（如有）：數量為______（間）。實際投入數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發出。2.民宿單價與總價本合同價格包括房屋購買、裝修、家具購置、運營成本等費用，還包括相關稅費、保險費和物業管理費等與本合同有關的所有費用。本合同總價在合同有效期內為不變價。房間1的單價為______元/（間），房間2（如有）的單價為______元/（間）。本合同民宿總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際投入數量和相應單價結算為準。第三條包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對民宿的裝修材料、家具等進行妥善包裝，確保在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明材料名稱、規格、數量、生產廠家等信息。凡由于乙方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發現，一經證實，乙方均應按本合同的約定負責及時修理、更換或賠償。在運輸中如發生貨物損壞和丟失時，乙方負責與承運部門及保險公司交涉，同時乙方應盡快向甲方補供貨物以滿足工程進度需要。2.運輸責任乙方承擔裝修材料、家具等物品運輸至施工現場的費用和風險。如果貨物在交付前遭受損壞或丟失時，由乙方負責及時修理、更換。在運輸過程中如發生損壞或丟失時，乙方負責與承運人及保險公司交涉，同時乙方應盡快向甲方免費修理或補供，以滿足工程進度要求。并承擔因此給甲方造成的損失。第四條交貨時間與地點本合同的交貨期及交貨順序應滿足甲方的要求，應保證及時和整套的完整性。1.交貨時間乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將首批裝修材料、家具等交付至甲方指定施工現場。后續材料按照甲方的要求依據本合同約定的條款交付。2.交貨地點乙方將材料交付至甲方位于______（詳細地址）的工程施工現場或甲方另行書面指定的地點。收貨單位：______。第五條民宿運營標準1.檢驗得方式甲方承諾，在收到民宿運營資料后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的民宿名稱、規格、服務質量以及國家相關標準為準。現場檢驗時，如發現民宿設施或服務由于乙方原因（包括管理）有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中約定的質量標準和規范時，應做好記錄，作為甲方向乙方提出修理和／或更換和／或索賠的依據；如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換設施或改進服務。現場的到貨檢驗，盡管沒發現問題或乙方已按索賠要求予以更換或修理均不能被視為乙方按合同約定應承擔的質量保證責任的解除。第六條合伙雙方承諾和保證1.雙方是依照中華人民共和國法律注冊成立并合法存續的法人或其他組織；或甲方是具有完全民事權利能力和行為能力的自然人；2.雙方保證合法經營，遵守中華人民共和國法律法規及政策的規定；3.雙方有充分的和法定的權利簽署和執行本合同；第七條合伙雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的民宿設施和服務進行監督和檢查，如發現不符合要求，有權要求乙方進行改進。有權根據市場情況調整民宿的經營策略，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內對民宿進行投資，并按照合同約定支付投資款項。為乙方提供必要的支持，如提供市場信息、客戶資源等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供民宿設施和服務后，有權要求甲方按照約定支付投資回報。如因甲方原因導致經營困難或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供民宿設施和服務。對甲方提供的與民宿運營相關的信息保密，不得泄露給第三方。第八條投資回報與分配本合同使用貨幣種類為人民幣。投資回報方式：按比例分紅1.首期投資回報合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方首期投資回報，即投資總額的______%，金額為______元（大寫：______）。2.后續投資回報（如有）根據民宿的經營狀況，在每年結束后，甲方支付給乙方相應比例的投資回報。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.終止合同后的投資回報在合同終止后，甲方應按照合同約定支付乙方剩余的投資回報。第九條通知1.除非本協議另有規定，本協議項下各方之間的一切通知均應使用書面形式，通過專人送達、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日期后第五日；傳真：收到成功發送確認的當日；特快專遞：發出通知方持有的發送憑證上郵戳日起第三日。2.任何一方的下述通訊地址或聯系方式發生變更，該方應在變更之日起三日內按本協議約定的方法通知對方。通訊地址或聯系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本協議項下的通知，均按下列地址送達：（1）甲方通訊地址：______電話：______傳真：______聯系人：______（2）乙方通訊地址：______電話：______傳真：______聯系人：______第十條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付投資回報，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付投資回報，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供民宿設施和服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的投資款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的民宿設施或服務不符合合同要求，應負責免費更換或改進，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因設施或服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.發生下列情形之一的，任何一方有權按照法定程序終止本合同：1)一方嚴重違約，致使合同無法履行；3)一方發生破產事件，無力繼續履行本合同；4)合同規定的其它終止事項。無論如何，雙方不得隨意中止或終止合同，因隨意中止或終止合同而給對方帶來的已發生和可能發生的任何損失，由隨意中止或終止合同方負全部責任并賠償對方的一切損失。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，雙方有一方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續履行本合同能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產或產權變更方或破產清算管理人或受讓人終止合同并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續履行本合同的書面保證的情況下，繼續履行本合同。3.本合同項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項下的權利，均不影響其根據本合同及法律、法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）。戰爭（不論是否宣戰）。叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本合同項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的爭議，應通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本合同組成部分。本合同的解釋應當按照本合同的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發生沖突時，以主合同為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執_____