北京市市場場地租賃保證金合同書

甲方（出租方）：北京市場管理有限公司

地址：北京市朝陽區市場路1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京商貿有限公司

地址：北京市海淀區商貿街2號

法定代表人：李四

鑒于甲方為北京市市場場地的合法所有者，乙方為合法經營的公司，雙方本著平等、自愿的原則，就乙方租賃甲方市場場地事宜達成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其位于北京市朝陽區市場路1號的市場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、設施等詳細信息見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，雙方另行協商簽訂新的租賃合同。

第三條保證金

3.1乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

3.2保證金用于保障乙方履行本合同項下的各項義務，包括但不限于支付租金、維護租賃場地、遵守相關法律法規等。

3.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢本合同項下義務后，甲方應在10個工作日內無息退還保證金。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

4.2乙方應于每月的第5日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：1234567890123456

戶名：北京市場管理有限公司

第五條租賃場地的使用

5.1乙方應合法、合規使用租賃場地，不得用于非法活動。

5.2乙方應保持租賃場地的整潔和完好，不得擅自改變租賃場地的結構和用途。

5.3乙方應遵守甲方制定的市場管理規定，維護市場秩序。

第六條租賃場地的維修和保養

6.1甲方負責租賃場地主體結構的維修和保養。

6.2乙方負責租賃場地內部設施的日常維護和保養。

6.3因乙方使用不當造成租賃場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條違約責任

7.1如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

7.2如乙方違反本合同第五條、第六條約定，甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

7.3如甲方未按期退還保證金，每逾期一日，應向乙方支付逾期保證金總額千分之五的違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京市場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月31日

乙方（蓋章）：北京商貿有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月31日

附件一：租賃場地詳細