平房房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（詳細地址）的平房房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于________________（詳細地址），建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為居住。

1.2租賃房屋的附屬設施包括：________________（詳細列出附屬設施）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃的，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________________（詳細說明支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（￥____），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

5.3乙方應保持房屋的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，不得在房屋內飼養寵物。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修保養，乙方應及時通知甲方房屋存在的問題。

6.2乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和小修，如需進行大修或改建，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施返還給甲方，返還時房屋應保持良好、整潔的狀態。

7.2乙方返還房屋時，應保證房屋內設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本合同第五條、第六條的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

8.3如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行義務；

9.2.3法律規定的其他情形。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________