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文檔簡介

上海房屋租賃協議

甲方”）：張三

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

地址：上海市浦東新區世紀大道100號

承租方（以下簡稱“乙方”）：李四

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

地址：上海市黃浦區人民廣場200號

鑒于甲方是位于上海市浦東新區世紀大道100號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議。

第一條租賃房屋描述

1.1租賃房屋位于上海市浦東新區世紀大道100號，建筑面積為120平方米，房屋結構為三室兩廳。

1.2租賃房屋的設施設備包括但不限于：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元，乙方應于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行上海分行

賬號：621226100100123456

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本協議之日支付給甲方押金人民幣30000元。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在30日內無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

5.3乙方應愛護房屋內的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。

第六條修繕責任

6.1甲方應保證租賃房屋及其設施設備的正常使用，并負責房屋的定期檢查和維修。

6.2乙方發現房屋設施設備損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后7日內進行修復。

6.3因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本協議約定提供租賃房屋或設施設備，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

7.3如乙方違反本協議第五條、第六條約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。

8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協議的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式確定。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本協議自雙方簽字

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