物業管理服務合同內容合同編號：__________甲方（業主或業主委員會）：[甲方具體信息]乙方（物業管理公司）：[乙方具體信息]《物業管理服務合同內容》一、合同雙方1.甲方（業主或業主委員會）代表業主對物業進行管理和監督，保證物業的正常使用和維護。負責與乙方溝通協調，處理業主的投訴和建議。按照合同約定支付服務費用。2.乙方（物業管理公司）負責提供物業管理服務，包括房屋及共用設施設備的維護與管理、公共秩序維護、清潔衛生服務、綠化養護服務等。遵守法律法規和合同約定，履行物業管理服務職責。定期向甲方報告物業管理服務工作情況。二、物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[物業具體地址]3.物業類型：[物業具體類型，如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[物業的建筑面積具體數值]三、服務內容1.房屋及共用設施設備的維護與管理定期對房屋進行檢查和維護，保證房屋結構安全和正常使用。對共用設施設備進行日常維護和保養，如電梯、消防設施、供水供電設備等，保證其正常運行。及時處理房屋及共用設施設備的故障和維修，保障業主的正常生活和工作。2.公共秩序維護制定和執行公共秩序維護制度，維護物業區域的安全和秩序。安排保安人員進行巡邏和值班，防范盜竊、火災等安全的發生。協助處理物業區域內的糾紛和突發事件，維護業主的合法權益。3.清潔衛生服務制定清潔衛生計劃，定期對物業區域進行清掃、保潔和消毒。清理垃圾和廢棄物，保持物業區域的整潔和衛生。對公共區域的衛生間、走廊等進行定期清潔和維護。4.綠化養護服務制定綠化養護計劃，定期對物業區域的綠化進行修剪、澆水、施肥和病蟲害防治。保持綠化的美觀和整潔，營造良好的居住環境。及時清理綠化區域的垃圾和雜物。5.其他服務事項提供物業相關的咨詢服務，解答業主的疑問。協助業主辦理物業相關的手續，如入住、裝修等。組織開展社區文化活動，增進業主之間的交流和互動。四、服務標準1.房屋及共用設施設備維護與管理標準房屋結構完好，無明顯裂縫、變形等安全隱患。共用設施設備運行正常，定期進行維護保養，無故障發生。維修及時，一般故障在24小時內修復，重大故障在48小時內修復。2.公共秩序維護標準物業區域內無安全發生，如盜竊、火災等。保安人員按時巡邏和值班，巡邏覆蓋率達到100%。能夠及時處理物業區域內的糾紛和突發事件，保障業主的安全和利益。3.清潔衛生服務標準物業區域內地面干凈整潔，無垃圾、雜物等。公共衛生間清潔衛生，無異味、無污漬。樓梯、走廊等公共區域定期清掃，保持整潔。4.綠化養護服務標準綠化植物生長良好，無枯萎、病蟲害等現象。綠化修剪整齊，造型美觀。綠化區域無垃圾、雜物等。五、服務費用1.服務費用的構成物業管理服務費用：包括人員工資、辦公費用、設備維護費用等。公共設施設備維修費用：用于共用設施設備的維修和保養。綠化養護費用：用于綠化的養護和管理。其他費用：如社區文化活動費用等。2.服務費用的標準按照物業的建筑面積和服務內容確定服務費用標準，具體標準在合同中明確約定。3.服務費用的支付方式甲方按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用，一般為每月或每季度支付一次。支付方式可以通過銀行轉賬、現金支付等方式進行，具體支付方式在合同中約定。4.費用調整機制如服務內容、服務標準等發生變化，或者物價水平等因素發生變動，雙方可以協商調整服務費用標準。調整服務費用標準的程序和方式在合同中明確約定。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：監督乙方的物業管理服務工作，有權要求乙方按照合同約定提供服務。對乙方的服務質量進行監督和評估，有權提出整改意見和要求。有權查閱乙方的物業管理服務檔案和相關資料。義務：按照合同約定支付服務費用。配合乙方的物業管理服務工作，如提供相關資料、協助處理糾紛等。遵守物業管理制度，維護物業的正常使用和秩序。2.乙方權利與義務權利：按照合同約定收取服務費用。要求甲方配合乙方的物業管理服務工作，如提供相關資料、協助處理糾紛等。對違反物業管理制度的行為進行制止和處理。義務：按照合同約定提供物業管理服務，保證服務質量符合標準。定期向甲方報告物業管理服務工作情況，接受甲方的監督和評估。對甲方提出的整改意見和要求及時進行整改。七、物業的使用與維護1.業主使用物業的約定業主應當遵守物業管理制度，合理使用物業，不得損壞公共設施設備和影響他人正常生活。業主進行裝修等活動時，應當遵守相關規定，不得影響物業的結構安全和公共秩序。2.物業的維護與修繕乙方負責物業的日常維護和修繕工作，如房屋維修、公共設施設備維修等。業主發覺物業存在問題時，應當及時通知乙方，乙方應當及時進行處理。因業主原因造成物業損壞的，業主應當承擔維修費用。八、合同期限1.合同起始日期：[合同起始具體日期]2.合同終止日期：[合同終止具體日期]九、違約責任1.雙方違約的情形及責任甲方未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一日，應當按照未支付金額的一定比例向乙方支付違約金。乙方未按照合同約定提供物業管理服務，或者服務質量不符合標準的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。2.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議的，可以通過協商解決；協商不成的，可以向有關部門申請調解；調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。十、其他事項1.合同的變更與解除經雙方協商一致，可以變更合同內容。有下列情形之一的，雙方可以解除合同：因不可抗力導致合同無法履行的。一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行合同義務的。法律、法規規定的其他情形。2.合同的生效與終止合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同終止后，乙方應當將物業相關的資料和物品移交甲方，并協助甲方處理相關事宜。3.附則本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：________