常州手房買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系方式：[聯系電話]2.買受人：名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系方式：[聯系電話]二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數值]3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額]出賣人同意將上述房屋以總價[具體房屋總價金額]出售給買受人。2.付款時間及方式：首付款：買受人應在合同簽訂后的[首付款支付時間]內，向出賣人支付房屋總價的[首付款比例]作為首付款，即[首付款具體金額]。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余的房屋款項[剩余款項具體金額]，買受人應通過銀行貸款或其他合法方式支付。買受人應在[剩余款項支付時間]前，將剩余款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款相關事宜：如買受人選擇銀行貸款支付剩余款項，應在[貸款申請時間]前，向銀行提交貸款申請，并配合銀行進行貸款審批手續。如因買受人原因導致銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，買受人應在[貸款未通過或不足的處理時間]內，以現金或其他合法方式支付剩余款項。四、交付及過戶相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在[房屋交付時間]前，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應保證房屋符合交付條件，即房屋結構完好、無質量問題、水電氣等基本設施齊全并能正常使用。2.過戶時間及手續：過戶時間：買賣雙方應在[過戶時間]前，共同辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲，應承擔由此產生的違約責任。過戶手續：買賣雙方應共同向房屋所在地的房地產管理部門提交過戶申請，并提供相關的證件和資料，如房屋產權證、身份證、買賣合同等。房地產管理部門應在規定的時間內完成過戶手續，并頒發新的房屋產權證。稅費承擔：房屋過戶過程中產生的稅費，如契稅、印花稅、土地增值稅等，應按照國家和地方的相關規定由買賣雙方各自承擔。如雙方另有約定，應在合同中明確約定。五、產權及相關事宜1.產權狀況：出賣人保證所出售的房屋產權清晰，無產權糾紛和抵押、查封等限制轉讓的情況。如因出賣人原因導致房屋產權存在問題，出賣人應承擔由此產生的違約責任，并負責解決產權問題。2.產權過戶及稅費承擔：產權過戶：買賣雙方應按照國家和地方的相關規定，共同辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致產權過戶延遲，應承擔由此產生的違約責任。稅費承擔：房屋產權過戶過程中產生的稅費，如契稅、印花稅、土地增值稅等，應按照國家和地方的相關規定由買賣雙方各自承擔。如雙方另有約定，應在合同中明確約定。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：出賣人違約：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，或交付的房屋存在質量問題等，出賣人應向買受人支付違約金，并承擔由此給買受人造成的損失。違約金的數額為房屋總價的[違約金比例]，如違約金不足以彌補買受人的損失，出賣人還應承擔賠償責任。買受人違約：如買受人未按照合同約定的時間支付房屋款項，或未配合出賣人辦理房屋過戶手續等，買受人應向出賣人支付違約金，并承擔由此給出賣人造成的損失。違約金的數額為房屋總價的[違約金比例]，如違約金不足以彌補出賣人的損失，買受人還應承擔賠償責任。2.違約金約定：如雙方發生違約行為，應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：買賣雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為房屋所在地的人民法院。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由買賣雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______________