合作開發房地產項目協議書甲方（房地產開發商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目概述1.項目名稱與地點項目名稱為______，位于______。2.項目范圍本協議涉及的項目范圍為______。二、合作內容1.合作方式甲方與乙方將采用______方式進行合作開發。2.合作期限本協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、權利與義務1.甲方權利與義務甲方負責項目的整體規劃、設計、建設、銷售及物業管理等工作。乙方負責提供資金支持，并參與項目決策。2.乙方權利與義務乙方負責提供項目所需資金，并參與項目決策。甲方應保障乙方的投資回報。四、資金投入與回報1.資金投入甲方與乙方將共同投入______元用于項目開發。2.資金回報乙方在項目完成后，將獲得______%的股權回報。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對合作項目的開發進度和質量進行監督，如發現不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據市場情況調整項目開發策略，但應提前通知乙方并取得乙方同意。義務：負責提供項目開發所需的基礎設施和公共服務。為乙方提供必要的支持和協助，確保項目順利推進。2.乙方權利與義務權利：有權參與項目開發決策，并提出合理化建議。有權要求甲方按照約定提供基礎設施和公共服務。義務：負責項目的具體實施和管理，確保項目按時完成。對項目開發過程中的風險進行評估和控制，確保項目安全、環保、合規。六、項目進度與質量1.項目進度甲方與乙方應共同制定項目開發進度計劃，并按照計劃執行。如因不可抗力等原因導致項目進度延遲，雙方應協商解決，并相應調整進度計劃。2.項目質量項目開發應嚴格按照國家相關標準和規范進行，確保項目質量達到預定目標。甲方和乙方應共同對項目質量進行監督和驗收，確保項目符合合同要求。七、風險分擔與處理1.風險分擔甲方和乙方應共同承擔項目開發過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、技術風險等。具體風險分擔比例由雙方另行書面約定。2.風險處理如發生風險事件，雙方應立即采取有效措施，共同應對風險，并盡快恢復項目正常推進。如風險事件導致項目無法繼續，雙方應協商解決，并按照合同約定承擔相應責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在合作過程中如發生爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點），訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目投資額、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__