國有劃撥土地購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（土地所有權人）：__________

地址：_________________________

乙方（購房人）：__________

地址：_________________________

鑒于：

甲方系我國某市某縣某鎮某村國有土地所有權人，現甲方將其劃撥土地用于房地產開發，乙方愿意購買甲方開發的位于某市某區某街道某號地塊上的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方開發房屋的相關事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：某市某區某街道某號地塊

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋戶型：__________

5.房屋配套設施：__________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元。

（2）乙方于房屋交付前支付首付人民幣__________元。

（3）剩余房款分期支付，具體支付方式如下：

分期付款時間：__________

分期付款金額：__________

三、房屋交付

1.交付時間：__________

2.交付地點：某市某區某街道某號地塊

3.交付條件：房屋及相關配套設施符合合同約定。

四、產權過戶

1.甲方保證在房屋交付之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

2.乙方應在甲方指定的期限內支付房屋產權過戶所需相關稅費。

五、違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為滯納金。

3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交某市某區人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）國有土地使用證復印件

（2）建設用地規劃許可證復印件

（3）建筑工程施工許可證復印件

（4）房屋預售許可證復印件

（5）房屋測繪報告復印件

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（土地所有權人）：__________

地址：_________________________

乙方（購房人）：__________

地址：_________________________

丙方（房地產開發公司）：__________

地址：_________________________

鑒于：

甲方系我國某市某縣某鎮某村國有土地所有權人，丙方具備房地產開發資質，現甲方將劃撥土地授權丙方進行房地產開發，乙方愿意購買丙方開發的位于某市某區某街道某號地塊上的房屋。為明確甲乙丙三方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：某市某區某街道某號地塊

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋戶型：__________

5.房屋配套設施：__________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內支付定金人民幣__________元。

（2）乙方于房屋交付前支付首付人民幣__________元。

（3）剩余房款分期支付，具體支付方式如下：

分期付款時間：__________

分期付款金額：__________

三、房屋交付

1.交付時間：__________

2.交付地點：某市某區某街道某號地塊

3.交付條件：房屋及相關配套設施符合合同約定。

四、產權過戶

1.甲方保證在房屋交付之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

2.乙方應在甲方指定的期限內支付房屋產權過戶所需相關稅費。

五、丙方責任與權利

1.丙方負責開發建設房屋，確保房屋質量符合國家標準。

2.丙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收合格后方可交付乙方。

3.丙方有權對乙方拖欠的房款采取法律手段追討。

4.丙方有權在房屋交付后對房屋進行日常維護和管理。

六、甲方權益保障

1.甲方有權對丙方的開發過程進行監督，確保房屋質量符合約定。

2.甲方有權要求丙方在房屋交付前提供相關證明文件，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預售許可證等。

3.甲方有權要求丙方在房屋交付后，對房屋進行質量保修，確保房屋在保修期內不存在質量問題。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如有拖欠房款行為，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為滯納金。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方不得將房屋出租或轉售給第三人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交某市某區人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在確保房屋開發的質量和進度，同時為甲方提供專業的房地產開發服務。通過丙方的專業能力，甲方可以更好地保障自身權益，降低開發過程中的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為土地所有權人，在合同中占據主導地位，有利于甲方對房地產開發過程進行有效監督，確保房屋質量符合國家標準，保障自身權益不受侵害。

合同附件：

（1）國有土地使用證復印件

（2）建設用地規劃許可證復印件

（3）建筑工程施工許可證復印件

（4）房屋預售許可證復印件

（5）房屋測繪報告復印件

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

丙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（房地產開發公司）：__________

地址：_________________________

乙方（購房人）：__________

地址：_________________________

丙方（監理公司）：__________

地址：_________________________

鑒于：

甲方具備房地產開發資質，現開發某市某區某街道某號地塊上的住宅項目，乙方愿意購買該項目內的房屋。丙方具備房屋建筑工程監理資質，愿意為該項目的施工提供監理服務。為明確三方在項目開發過程中的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.項目位置：某市某區某街道某號地塊

2.項目規模：__________

3.項目結構：__________

4.項目配套設施：__________

二、監理服務內容

1.丙方負責對甲方的房地產開發項目進行全過程監理，包括但不限于施工前的勘察設計、施工過程中的質量控制、竣工后的驗收等。

2.丙方應確保監理服務的質量和效果，保障房屋建設質量符合國家標準。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方嚴格按照合同約定進行項目建設，確保房屋質量。

2.乙方有權要求丙方在監理過程中，對項目建設進行嚴格監督，發現問題及時通報甲方。

3.乙方有權要求丙方在房屋交付前，對房屋進行驗收，驗收合格后方可交付。

四、甲方責任與權利

1.甲方負責提供項目建設所需的土地、資金、設計圖紙等。

2.甲方有權對丙方的監理服務進行監督，確保監理服務的質量和效果。

3.甲方有權要求丙方在監理過程中，對項目建設過程中出現的問題提出解決方案。

五、丙方責任與權利

1.丙方應按照合同約定，提供專業、高效的監理服務。

2.丙方有權要求甲方在項目建設過程中，及時提供相關資料和信息。

3.丙方有權要求甲方在項目建設過程中，按照約定支付監理費用。

六、違約責任

1.若甲方未能按照合同約定提供項目建設所需的土地、資金等，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.若丙方未能按照合同約定提供監理服務，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.若乙方未能按照合同約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為滯納金。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交某市某區人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為購房人，在合同中占據主導地位，有利于乙方對項目建設過程進行有效監督，確保房屋質量符合國家標準，保障自身權益不受侵害。通過乙方的監督，可以促進甲方和丙方提高服務質量，確保房屋建設質量。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方作為房地產開發公司，其主導地位被弱化。這是因為乙方作為購房人，對房屋質量的要求更高，需要甲方和丙方提供更嚴格的服務。弱化甲方的主導地位，有利于確保房屋建設質量，提高乙方滿意度。