土地抵押糾紛合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，為了向乙方提供擔保，甲方同意以其擁有的土地使用權為抵押物，與乙方簽訂本合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方以其擁有的位于____________________的土地使用權作為抵押物。

1.2抵押物的權屬證明文件為：____________________。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于以下債權：

（1）甲方欠乙方的借款本金及利息；

（2）甲方因違約而產生的違約金；

（3）甲方因違約而產生的損害賠償金；

（4）乙方為實現抵押權而產生的訴訟費用、律師費用等。

三、抵押期限

3.1本合同項下的抵押期限自抵押登記之日起至甲方履行完畢本合同項下全部債務之日止。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將抵押物辦理抵押登記手續。

四、抵押物的保管

4.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

五、抵押權的實現

5.1當甲方未按約定履行債務時，乙方有權要求甲方提前清償債務。

5.2甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法拍賣、變賣抵押物，以實現抵押權。

六、違約責任

6.1甲方未按約定履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的____________________%計算。

6.2甲方擅自處分抵押物的，應向乙方支付違約金，違約金按抵押物評估價值的____________________%計算。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.抵押物評估報告；

3.其他相關文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，為保障乙方債權的實現，甲方同意以其土地使用權為抵押物，并由丙方提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方以其擁有的位于____________________的土地使用權作為抵押物。

1.2抵押物的權屬證明文件為：____________________。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于以下債權：

（1）甲方欠乙方的借款本金及利息；

（2）甲方因違約而產生的違約金；

（3）甲方因違約而產生的損害賠償金；

（4）乙方為實現抵押權而產生的訴訟費用、律師費用等。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同項下的債權承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在甲方未履行債務時，先行承擔還款責任。

四、甲方的權利

4.1甲方在履行本合同期間，有權要求乙方按照約定的條件提供貸款。

4.2甲方有權根據實際情況調整抵押物的使用方式，但不得損害乙方的合法權益。

4.3甲方有權要求乙方在約定的期限內償還貸款本金及利息。

五、甲方的義務

5.1甲方應按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

5.2甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

5.3甲方不得擅自處分抵押物。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

6.2乙方有權要求丙方在甲方未履行債務時，承擔還款責任。

6.3乙方有權依法拍賣、變賣抵押物，以實現抵押權。

七、乙方的義務

7.1乙方應按照約定的條件提供貸款。

7.2乙方應在本合同簽訂之日起30日內，將抵押物辦理抵押登記手續。

八、丙方的權利

8.1丙方有權要求甲方按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

8.2丙方有權要求乙方按照約定的條件提供貸款。

九、丙方的義務

9.1丙方應按照約定承擔連帶保證責任。

9.2丙方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其履行債務的能力。

十、違約責任

10.1甲方未按約定履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的____________________%計算。

10.2甲方擅自處分抵押物的，應向乙方支付違約金，違約金按抵押物評估價值的____________________%計算。

10.3丙方未按約定履行保證責任的，應向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的____________________%計算。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.抵押物評估報告；

3.其他相關文件。

本合同的簽訂，旨在保障乙方債權的實現，同時維護甲方的合法權益。第三方丙方的介入，有助于分散風險，提高合同履行的安全性。甲方作為主導方，通過設定多項權利條款，確保自身在合同中的權益得到充分保障。本合同的簽訂，對于甲方而言，有助于實現其融資需求，同時降低融資風險；對于乙方而言，有助于保障其債權的安全；對于丙方而言，有助于拓展其擔保業務，實現共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擬從乙方處借款，為保障乙方的債權安全，甲方同意以其擁有的位于____________________的土地使用權為抵押物，并由丙方提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方以其擁有的位于____________________的土地使用權作為抵押物。

1.2抵押物的權屬證明文件為：____________________。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于以下債權：

（1）甲方欠乙方的借款本金及利息；

（2）甲方因違約而產生的違約金；

（3）甲方因違約而產生的損害賠償金；

（4）乙方為實現抵押權而產生的訴訟費用、律師費用等。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同項下的債權承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在甲方未履行債務時，先行承擔還款責任。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。

4.2乙方有權要求丙方在甲方未履行債務時，承擔還款責任。

4.3乙方有權依法拍賣、變賣抵押物，以實現抵押權。

4.4乙方有權對甲方的財務狀況進行監督，以確保甲方能夠按時償還借款。

五、乙方的義務

5.1乙方應按照約定的條件提供借款。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起30日內，將抵押物辦理抵押登記手續。

六、甲方的權利

6.1甲方有權在履行本合同期間，要求乙方按照約定的條件提供借款。

6.2甲方有權根據實際情況調整抵押物的使用方式，但不得損害乙方的合法權益。

七、甲方的義務

7.1甲方法定應按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。

7.2甲方法定應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

7.3甲方法定不得擅自處分抵押物。

八、丙方的權利

8.1丙方有權要求甲方按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。

8.2丙方有權要求乙方按照約定的條件提供借款。

九、丙方的義務

9.1丙方應按照約定承擔連帶保證責任。

9.2丙方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其履行債務的能力。

十、違約責任

10.1甲方未按約定履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的____________________%計算。

10.2甲方擅自處分抵押物的，應向乙方支付違約金，違約金按抵押物評估價值的____________________%計算。

10.3丙方未按約定履行保證責任的，應向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的____________________%計算。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.抵押物評估報告；

3.其他相關文件。

乙方作為主導方，通過本合同的簽訂，旨在確保其出借