南寧小學租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋作為學校使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，樓層為__________層。

1.2租賃物現狀：租賃物內設施設備齊全，包括__________等，乙方在租賃期間享有使用這些設施設備的權利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，續簽次數不限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，甲方應無息退還乙方押金，但以下情況除外：

（1）租賃物損壞或乙方違反合同約定造成損失的；

（2）乙方拖欠租金、物業管理費等費用的；

（3）租賃物被非法占用或損壞的。

五、租賃物使用與管理

5.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，合法使用租賃物。

5.2乙方應妥善保管租賃物，確保其完好無損。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

5.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守物業管理規定，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物的，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施設備清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋作為學校使用，第三方作為監管方，對租賃合同的履行進行監督和管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，樓層為__________層。

1.2租賃物現狀：租賃物內設施設備齊全，包括__________等，乙方在租賃期間享有使用這些設施設備的權利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，續簽次數不限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，甲方應無息退還乙方押金，但以下情況除外：

（1）租賃物損壞或乙方違反合同約定造成損失的；

（2）乙方拖欠租金、物業管理費等費用的；

（3）租賃物被非法占用或損壞的。

五、第三方監管職責

5.1第三方作為監管方，負責監督租賃合同的履行情況，包括但不限于：

（1）監督乙方按時支付租金；

（2）監督乙方合理使用租賃物；

（3）監督乙方遵守國家法律法規及物業管理規定；

（4）協調解決租賃期間發生的糾紛。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有以下權益：

（1）租賃物租金的收取權；

（2）租賃物使用權的完整權；

（3）租賃物損壞的維修權；

（4）租賃期滿后租賃物的收回權。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反以下條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃物結構；

（3）違反國家法律法規及物業管理規定；

（4）造成租賃物損壞。

七、甲方的權利條款及利益條款

7.2甲方享有以下權利條款及利益條款：

（1）甲方有權要求乙方在租賃期間對租賃物進行必要的維護和保養；

（2）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，租賃物恢復原狀，不得留有損壞；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期間對租賃物進行必要的保險；

（4）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，租賃物內設施設備齊全，不得遺失或損壞。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施設備清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保租賃合同的履行，并對乙方進行監管，防止租賃物的損壞和違規使用。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的完好無損，維護自身的合法權益，并從租賃過程中獲得穩定的收益。通過本合同的簽訂，甲方能夠有效管理租賃物，降低風險，實現經濟效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），乙方愿意租賃該房產用于開設教育培訓機構，第三方作為監理方，負責監督租賃房產的使用和維護，確保乙方權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房產基本情況

1.1租賃房產位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，樓層為__________層。

1.2租賃房產現狀：租賃房產內設施設備齊全，包括__________等，乙方在租賃期間享有使用這些設施設備的權利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，續簽次數不限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房產租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，甲方應無息退還乙方押金，但以下情況除外：

（1）租賃房產損壞或乙方違反合同約定造成損失的；

（2）乙方拖欠租金、物業管理費等費用的；

（3）租賃房產被非法占用或損壞的。

五、第三方監理職責

5.1第三方作為監理方，負責監督租賃房產的使用和維護情況，包括但不限于：

（1）監督乙方合理使用租賃房產；

（2）監督乙方遵守國家法律法規及物業管理規定；

（3）定期檢查租賃房產的安全狀況；

（4）協調解決租賃期間發生的糾紛。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有以下權益：

（1）租賃房產的使用權，包括但不限于教學、辦公、接待等；

（2）租賃房產的維護權，甲方應確保租賃房產在租賃期間保持良好狀態；

（3）租賃期滿后，乙方有權要求甲方對租賃房產進行必要的維修和保養；

（4）租賃期滿后，乙方有權要求甲方退還押金，無扣除項。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反以下條款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任：

（1）未按時支付租金；

（2）未按約定維護租賃房產；

（3）違反國家法律法規及物業管理規定；

（4）造成租賃房產損壞。

七、乙方的權利條款及利益條款

7.2乙方享有以下權利條款及利益條款：

（1）乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃房產進行必要的維修和保養；

（2）乙方有權要求甲方在租賃期滿后，租賃房產恢復原狀，不得留有損壞；

（3）乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃房產進行必要的保險；

（4）乙方有權要求甲方在租賃期滿后，租賃房產內設施設備齊全，不得遺失或損壞。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃房產平面圖

2.租賃房產設施設備清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方營業執照復印件

乙方為主導的目的和意義在于確保租賃房產滿