公寓改造商用合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的公寓進行改造，并用于商業用途事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________公寓改造商用項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4改造內容：__________

二、合同雙方的權利與義務

2.1甲方權利與義務：

2.1.1甲方負責提供改造所需的公寓使用權，并確保改造過程中房屋結構安全。

2.1.2甲方負責支付乙方在改造過程中產生的合理費用。

2.1.3甲方應按照乙方要求，在規定時間內完成改造工程。

2.1.4甲方應對改造后的商用公寓進行合法經營，不得從事違法活動。

2.2乙方權利與義務：

2.2.1乙方負責對公寓進行改造，確保改造質量符合國家相關標準。

2.2.2乙方應按照甲方要求，在規定時間內完成改造工程。

2.2.3乙方在改造過程中，應確保施工安全，避免對周邊環境造成影響。

2.2.4乙方應按照甲方要求，提供改造過程中的相關資料和證明。

三、合同期限及費用

3.1本合同期限自雙方簽字之日起__________年。

3.2改造費用：__________元，甲方應在合同簽訂后__________日內支付給乙方。

3.3乙方在改造過程中產生的合理費用，甲方應在收到乙方提供的發票后__________日內支付。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付改造費用，應向乙方支付__________的違約金。

4.3乙方未按時完成改造工程，應向甲方支付__________的違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.公寓改造設計方案

2.改造工程預算

3.改造工程進度安排

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，提高公寓改造商用項目的成功率，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本項目的技術咨詢與監理單位。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就公寓改造商用項目達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________公寓改造商用項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4改造內容：__________

二、第三方責任與權利

2.1第三方責任：

2.1.1第三方負責對公寓改造商用項目進行技術咨詢，包括設計方案審核、施工過程監理、質量檢驗等。

2.1.2第三方應確保技術咨詢與監理工作的客觀、公正、獨立，并對項目進展情況及存在的問題向甲方提供書面報告。

2.1.3第三方應對項目改造過程中的安全隱患進行排查，確保施工安全。

2.2第三方權利：

2.2.1第三方有權要求乙方提供項目相關信息，包括設計方案、施工圖紙、工程進度等。

2.2.2第三方有權要求甲方提供項目資金支持，確保項目順利進行。

三、甲方權利與義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權對乙方的施工過程進行監督，確保施工質量符合國家相關標準。

3.1.2甲方有權要求乙方在規定時間內完成改造工程。

3.1.3甲方有權要求乙方對改造后的商用公寓進行合法經營，不得從事違法活動。

3.1.4甲方有權要求乙方在合同期限內支付改造費用。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照國家相關法律法規，對公寓改造商用項目進行審批。

3.2.2甲方應確保項目資金及時到位，支持乙方進行改造工作。

3.2.3甲方應配合第三方進行技術咨詢與監理工作。

四、乙方責任與權利

4.1乙方責任：

4.1.1乙方負責對公寓進行改造，確保改造質量符合國家相關標準。

4.1.2乙方應按照甲方要求，在規定時間內完成改造工程。

4.1.3乙方在改造過程中，應確保施工安全，避免對周邊環境造成影響。

4.2乙方權利：

4.2.1乙方有權要求甲方支付改造費用。

4.2.2乙方有權要求甲方提供項目相關信息，以便進行改造工作。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付改造費用，應向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未按時完成改造工程，應向甲方支付__________的違約金。

5.4第三方未履行技術咨詢與監理職責，應向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.公寓改造設計方案

2.改造工程預算

3.改造工程進度安排

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

6.第三方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為技術咨詢與監理單位，旨在確保公寓改造商用項目的順利進行，提高項目成功率。第三方通過獨立、客觀的咨詢與監理，有助于甲方在項目過程中發現問題、解決問題，降低風險，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為公寓改造商用項目的主體，對項目具有主導地位。甲方通過引入第三方，提高項目質量與安全性，確保項目按照預期目標完成。甲方在合同中明確自身權益，有利于維護自身利益，實現項目預期目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保公寓改造商用項目的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本項目的設計與施工監理單位。乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方就公寓改造商用項目達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：__________公寓改造商用項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4改造內容：__________

二、第三方責任與權利

2.1第三方責任：

2.1.1第三方負責對公寓改造商用項目進行設計方案的審核，確保設計方案符合國家相關標準及乙方要求。

2.1.2第三方負責對施工過程進行監理，監督施工質量，確保施工進度符合合同約定。

2.1.3第三方負責對施工過程中的安全問題進行排查，確保施工安全。

2.2第三方權利：

2.2.1第三方有權要求甲方提供項目相關信息，包括項目用地權屬證明、改造資金等。

2.2.2第三方有權要求乙方提供施工圖紙、施工進度報告等施工相關資料。

三、乙方權利與義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供項目用地，并確保用地合法合規。

3.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付改造資金，確保項目順利進行。

3.1.3乙方有權要求第三方提供獨立、公正的設計與施工監理服務。

3.1.4乙方有權在項目完成后，要求甲方配合進行驗收工作。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照甲方要求，在規定時間內完成公寓改造商用項目的設計與施工。

3.2.2乙方應確保施工質量符合國家相關標準及合同約定。

3.2.3乙方應配合第三方進行設計與施工監理工作。

四、甲方責任與權利

4.1甲方責任：

4.1.1甲方應按照合同約定提供項目用地，并確保用地合法合規。

4.1.2甲方應按照合同約定支付改造資金，確保項目順利進行。

4.1.3甲方應配合乙方進行設計與施工工作。

4.2甲方權利：

4.2.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成設計與施工任務。

4.2.2甲方有權要求乙方提供施工進度報告、施工質量報告等施工相關資料。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付改造資金，應向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未按時完成設計與施工任務，應向甲方支付__________的違約金。

5.4第三方未履行設計與施工監理職責，應向乙方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.公寓改造設計方案

2.改造工程預算

3.改造工程進度安排

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

6.第三方營業執照復印件

乙方為主