商品房銷售付款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有合法土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，且愿意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”），買受方同意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1出賣方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋出售給買受方。

1.2該房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)按以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（4）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整。

2.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、交付及過(guò)戶

3.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。

3.2出賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1買受方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2買受方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金為每日按成交價(jià)格__________‰計(jì)算。

5.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未支付購(gòu)房款總額的__________‰計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋買賣合同登記備案證明

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋質(zhì)量保證書

5.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有合法土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，且愿意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”），買受方同意購(gòu)買該房屋，同時(shí)第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保人為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1出賣方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋出售給買受方。

1.2該房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)按以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（4）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整。

2.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2若買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)在出賣方提出要求后__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)隨時(shí)查閱買受方的財(cái)務(wù)狀況，以確保擔(dān)保權(quán)益。

四、交付及過(guò)戶

4.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。

4.2出賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1買受方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2買受方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未支付購(gòu)房款總額的__________‰計(jì)算。

6.2若買受方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方應(yīng)向出賣方支付相應(yīng)的違約金。

七、甲方權(quán)益保障

7.1出賣方有權(quán)在買受方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2出賣方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3出賣方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求擔(dān)保方代為履行擔(dān)保責(zé)任。

八、限制條款

8.1買受方不得將該房屋用于非法用途。

8.2買受方在未完全支付購(gòu)房款前，不得將該房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.3買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方（出賣方）的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方能夠按時(shí)收到購(gòu)房款。同時(shí)，擔(dān)保方的存在也能提高交易效率，為買受方提供一定的信任保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款，限制乙方（買受方）的權(quán)利，確保甲方在交易過(guò)程中的利益最大化。在保障自身權(quán)益的同時(shí)，甲方通過(guò)提高交易效率和降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有合法土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，且愿意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”），乙方同意購(gòu)買該房屋，同時(shí)第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保人為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1出賣方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋出售給買受方。

1.2該房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)按以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整；

（4）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2若買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)在出賣方提出要求后__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供與買受方付款能力相關(guān)的信息。

四、交付及過(guò)戶

4.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。

4.2出賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、買受方權(quán)益保障

5.1出賣方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2出賣方承諾該房屋無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。

5.3出賣方承諾該房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供質(zhì)量保證書。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金為每日按成交價(jià)格的__________‰計(jì)算。

6.2出賣方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為每日按成交價(jià)格的__________‰計(jì)算。

七、甲方限制條款

7.1出賣方不得將該房屋再次出售或抵押給任何第三方。

7.2出賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加乙