商品房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于__________的商品房（以下簡稱“商品房”）預售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該商品房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房地址：__________；

2.商品房建筑面積：__________平方米；

3.商品房結構：__________；

4.商品房用途：__________；

5.商品房交付標準：__________；

6.商品房預售許可證號：__________。

二、預售價格及付款方式

1.商品房預售總價為人民幣__________元（大寫：__________）；

2.乙方分__________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內，乙方支付人民幣__________元；

（2）剩余款項：在商品房交付前，乙方按約定時間分期支付，具體支付時間及金額如下：

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元；

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元；

-以此類推。

三、商品房交付及驗收

1.商品房交付日期：__________；

2.商品房交付條件：商品房符合國家規定的交付標準，且相關手續齊全；

3.商品房驗收：乙方應在商品房交付之日起__________日內對商品房進行驗收，如對商品房存在質量、面積等問題，應在驗收之日起__________日內書面通知甲方；

4.商品房保修：商品房自交付之日起__________年內，如出現質量問題，乙方應在保修期內及時通知甲方，甲方應予以維修或更換。

四、稅費及費用

1.稅費：甲方按照國家及地方相關政策規定，依法繳納相關稅費；

2.費用：商品房交付前，乙方應按照約定支付物業管理費、維修基金等相關費用。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方未按約定質量交付商品房，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項及相應利息；

（3）其他違約行為，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方未按時驗收商品房，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付款項及相應利息；

（3）其他違約行為，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.商品房預售許可證復印件；

2.商品房規劃許可證復印件；

3.商品房土地使用權證復印件；

4.商品房設計圖紙；

5.商品房預售合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產開發企業，愿意將其位于__________的商品房（以下簡稱“商品房”）預售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該商品房。為保障甲方的權益，確保商品房預售活動的順利進行，甲方特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監管機構，對預售活動進行全程監督。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房地址：__________；

2.商品房建筑面積：__________平方米；

3.商品房結構：__________；

4.商品房用途：__________；

5.商品房交付標準：__________；

6.商品房預售許可證號：__________。

二、預售價格及付款方式

1.商品房預售總價為人民幣__________元（大寫：__________）；

2.乙方分__________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內，乙方支付人民幣__________元；

（2）剩余款項：在商品房交付前，乙方按約定時間分期支付，具體支付時間及金額如下：

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元；

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元；

-以此類推。

三、丙方責任與權利

1.丙方作為監管機構，負責監督商品房預售活動的合法性、合規性，確保預售活動符合國家及地方相關政策規定；

2.丙方有權對甲乙雙方進行監督檢查，要求提供相關資料；

3.丙方有權對甲乙雙方違約行為進行制止，并要求其承擔相應責任；

4.丙方有權對商品房預售活動進行公開，接受社會監督。

四、甲方權益保障

1.甲方在預售過程中，享有對商品房預售價格的調整權；

2.甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.甲方在商品房交付前，有權對商品房進行驗收，如存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔修復責任；

4.甲方在商品房交付后，享有對商品房的產權、使用權及收益權。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金；

2.乙方未按時驗收商品房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方在購房過程中，不得泄露甲方商業秘密，否則承擔相應法律責任；

4.乙方在購房過程中，不得進行任何損害甲方利益的行為。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.商品房預售許可證復印件；

2.商品房規劃許可證復印件；

3.商品房土地使用權證復印件；

4.商品房設計圖紙；

5.商品房預售合同補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

1.確保商品房預售活動的合法性、合規性，保障甲乙雙方的合法權益；

2.加強對預售活動的監督，提高預售活動的透明度；

3.預防和化解潛在風險，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在預售過程中的權益，確保預售活動順利進行；

2.提高甲方在市場中的競爭力，提升甲方品牌形象；

3.促進甲方在房地產開發領域的持續發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房者，愿意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的商品房（以下簡稱“商品房”），甲方愿意將商品房預售給乙方。為保障乙方的權益，確保購房過程的公平公正，甲方特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為獨立監管機構，對購房活動進行全程監督。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房地址：__________；

2.商品房建筑面積：__________平方米；

3.商品房結構：__________；

4.商品房用途：__________；

5.商品房交付標準：__________；

6.商品房預售許可證號：__________。

二、預售價格及付款方式

1.商品房預售總價為人民幣__________元（大寫：__________）；

2.乙方分__________期付款，具體付款方式如下：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內，乙方支付人民幣__________元；

（2）剩余款項：在商品房交付前，乙方按約定時間分期支付，具體支付時間及金額如下：

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元；

-第__________期：合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元；

-以此類推。

三、丙方責任與權利

1.丙方作為獨立監管機構，負責監督商品房預售活動的合法性、合規性，確保預售活動符合國家及地方相關政策規定；

2.丙方有權對甲乙雙方進行監督檢查，要求提供相關資料；

3.丙方有權對商品房預售活動進行公開，接受社會監督；

4.丙方有權對甲乙雙方違約行為進行制止，并要求其承擔相應責任。

四、乙方權益保障

1.乙方在購房過程中，享有對商品房預售價格的知情權；

2.乙方有權要求甲方按照約定時間交付商品房，逾期未交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方在商品房交付前，有權對商品房進行驗收，如存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任；

4.乙方在商品房交付后，享有對商品房的產權、使用權及收益權。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；

2.甲方未按約定質量交付商品房，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項及相應利息；

3.甲方在購房過程中，不得泄露乙方個人信息，否則承擔相應法律責任；

4.甲方在購房過程中，不得進行任何損害乙方利益的行為。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.商品房預售許可證復印件；

2.商品房規劃許可證復印件；

3.商品房土地使用權證復印件；

4.商品房設計圖紙；

5.商品房預售合同補充協議（如有）。

乙方為主導的目的和意義：