農村股建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村房屋土地使用權，并愿意將該土地使用權用于房屋建設；乙方同意購買甲方所建房屋及其土地使用權，雙方經友好協商，就農村房屋建設事宜達成如下協議：

一、土地使用

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權出讓給乙方，該土地使用權面積為__________________________平方米。

1.2甲方保證該土地使用權合法有效，不存在任何爭議或權利瑕疵。

1.3乙方在取得土地使用權后，應遵守國家有關土地管理法律法規，合理使用土地。

二、房屋建設

2.1乙方同意購買甲方建設的房屋及其土地使用權。

2.2房屋建設應符合國家有關建筑設計規范和標準，保證房屋質量。

2.3甲方應按照雙方約定的設計方案進行施工，確保房屋建設進度。

2.4乙方有權對房屋建設過程進行監督，并提出合理要求。

三、費用及支付

3.1甲方應向乙方收取房屋建設及土地使用費，具體金額為__________________________元。

3.2乙方應在房屋建設前支付房屋建設預付款__________________________元。

3.3房屋建設過程中，甲方應按照施工進度向乙方開具發票，乙方應在收到發票后__________________________日內支付相應款項。

3.4房屋建設完成后，乙方應支付剩余款項__________________________元。

四、交付與驗收

4.1房屋建設完成后，甲方應通知乙方驗收。

4.2乙方應在收到驗收通知后__________________________日內對房屋進行驗收。

4.3如乙方對房屋質量有異議，應在驗收通知發出后__________________________日內提出，甲方應在收到異議后__________________________日內予以解決。

五、違約責任

5.1甲方如未按約定時間完成房屋建設，應向乙方支付違約金__________________________元。

5.2乙方如未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金__________________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋建設設計方案

3.支付款項明細表

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村房屋土地使用權，并愿意將該土地使用權用于房屋建設；乙方同意購買甲方所建房屋及其土地使用權；丙方作為專業監理單位，同意對房屋建設過程進行全程監理，以確保房屋質量和施工進度。三方經友好協商，就農村房屋建設事宜達成如下協議：

一、土地使用

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權出讓給乙方，該土地使用權面積為__________________________平方米。

1.2甲方保證該土地使用權合法有效，不存在任何爭議或權利瑕疵。

1.3乙方在取得土地使用權后，應遵守國家有關土地管理法律法規，合理使用土地。

二、房屋建設

2.1乙方同意購買甲方建設的房屋及其土地使用權。

2.2房屋建設應符合國家有關建筑設計規范和標準，保證房屋質量。

2.3甲方應按照雙方約定的設計方案進行施工，確保房屋建設進度。

2.4丙方作為監理單位，對房屋建設過程進行全程監理，確保施工質量、進度和安全生產。

2.5丙方有權要求甲方及時提供相關資料和施工進度報告。

三、費用及支付

3.1甲方應向乙方收取房屋建設及土地使用費，具體金額為__________________________元。

3.2乙方應在房屋建設前支付房屋建設預付款__________________________元。

3.3房屋建設過程中，甲方應按照施工進度向乙方開具發票，乙方應在收到發票后__________________________日內支付相應款項。

3.4丙方監理費用為__________________________元，由甲方承擔。

四、甲方權益

4.1甲方擁有對房屋建設項目的最終決定權，包括設計方案、施工材料、施工進度等。

4.2甲方有權要求乙方按照約定時間支付款項，并對逾期支付行為采取法律手段。

4.3甲方有權對丙方的工作進行監督，如丙方存在失職行為，甲方有權要求其承擔相應責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金__________________________元。

5.2乙方如違反合同約定，導致房屋建設延誤或質量不合格，應承擔相應責任。

5.3乙方在房屋建設過程中，未經甲方同意，不得擅自改變設計方案或施工材料。

5.4乙方在取得房屋所有權前，不得擅自轉讓或抵押。

六、丙方責權利

6.1丙方對房屋建設過程進行全程監理，確保施工質量、進度和安全生產。

6.2丙方有權要求甲方和乙方提供相關資料，并對違反合同約定行為進行制止。

6.3丙方在監理過程中發現質量問題，有權要求甲方和乙方立即整改。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：引入專業監理單位，確保房屋建設質量、進度和安全生產，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋建設項目的最終決定者，有利于保護自身權益，確保項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡稱“丁方”）：____________________________

鑒于甲方愿意出售位于__________________________的農村房屋及其土地使用權；乙方同意購買該房屋及其土地使用權；丁方作為專業評估機構，同意對房屋及其土地使用權進行評估。三方經友好協商，就農村房屋及其土地使用權交易事宜達成如下協議：

一、房屋及土地使用權出售

1.1甲方同意出售位于__________________________的農村房屋及其土地使用權給乙方。

1.2甲方保證該房屋及其土地使用權合法有效，不存在任何爭議或權利瑕疵。

1.3乙方在取得房屋及土地使用權后，應遵守國家有關土地管理法律法規，合理使用土地。

二、房屋及土地使用權評估

2.1丁方作為專業評估機構，對甲方房屋及其土地使用權進行評估。

2.2評估結果作為交易價格的重要依據。

2.3丁方應在簽訂本合同后__________________________日內完成評估工作，并將評估報告提交給甲乙雙方。

三、交易價格及支付

3.1交易價格為__________________________元。

3.2乙方應在簽訂本合同后__________________________日內支付定金__________________________元。

3.3房屋及土地使用權過戶手續完成后，乙方應在__________________________日內支付剩余款項__________________________元。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方提供房屋及土地使用權的完整權屬證明文件。

4.2乙方有權要求甲方在過戶手續辦理過程中提供必要的協助。

4.3乙方有權要求丁方對評估結果進行復核，如評估結果存在重大偏差，乙方有權要求重新評估。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間提供房屋及土地使用權的權屬證明文件，應向乙方支付違約金__________________________元。

5.2甲方如未按約定時間完成過戶手續，應向乙方支付違約金__________________________元。

5.3甲方在交易過程中，不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

六、丁方責權利

6.1丁方對甲方房屋及其土地使用權進行專業評估，確保評估結果的公正性和準確性。

6.2丁方應在簽訂本合同后__________________________日內完成評估工作，并將評估報告提交給甲乙雙方。

6.3丁方有權要求甲方提供必要的資料和配合，以確保評估工作的順利進行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商無果，任何一方均可