個人商鋪抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（貸款人）：________________營業執照號：________________地址：________________鑒于甲方因資金需求，愿以其擁有的商鋪作為抵押物向乙方借款，乙方經審查同意提供借款，雙方為明確各自的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限2.1借款期限為____個月，自甲方實際收到借款之日起計算。第三條借款用途第四條抵押物4.2甲方保證抵押物為其合法擁有，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律瑕疵。4.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證書交付乙方保管。第五條借款利率5.1借款利率為年利率_____%，按月計算，不足一個月的按實際天數計算。第六條還款方式（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）還款方式為____（等額本息/等額本金/先息后本）。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。7.2甲方未按約定期限還款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_____%。7.3甲方未按約定辦理抵押登記手續的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。第八條抵押物的處置8.1如甲方未能按照本合同約定的期限還款，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還借款本金、利息、違約金等費用。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件：抵押物相關資料注意事項：1.核實信息：合同中填寫的個人信息、借款金額、期限、用途等必須真實準確，雙方應對對方的主體資格進行核實，確保合法有效。2.抵押物評估：抵押物的評估價值應真實反映其市場價值，確保借款金額與抵押物價值相匹配。3.權屬清晰：抵押物需確保權屬清晰，無任何法律瑕疵，如權屬爭議、租賃合同等。4.法律手續：合同簽訂后，應及時辦理抵押登記等法律手續，以確保抵押權的設立。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。6.合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后生效，確保合同條款雙方均清楚理解。解決辦法：1.信息錯誤：若發現信息錯誤，雙方應協商修改合同，重新簽署。2.抵押物問題：如抵押物存在法律瑕疵，應暫停借款流程，直至問題解決。3.手續不全：若未及時辦理抵押登記，應盡快補辦手續，必要時可尋求法律援助。4.違約爭議：出現違約情況，雙方應按照合同約定處理，協商不成時，可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（Borrower）：向貸款人借取資金的一方，在合同中承擔還款義務。2.貸款人（Lender）：提供資金的一方，在合同中享有要求借款人還款的權利。3.抵押物（Collateral）：作為借款擔保的財產，其所有權不轉移，但設立抵押權。4.抵押權（Mortgage）：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。5.違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定，在違約情況下，違約方應支付給對方的一定數額的金錢，作為對違約行為的補償。6.逾期利息（OverdueInterest）：借款人未按約定時間還款，應額外支付的利息，作為對逾期行為的懲罰。7.法律瑕疵（LegalDefect）：指抵押物或合同存在不符合法律規定的情況，可能導致合同無效或抵押權無法設立。特殊場合一：商鋪擴張資金需求增加補充條款：考慮到甲方計劃對商鋪進行擴建或裝修，特此約定，若甲方將借款用于商鋪擴建或裝修，乙方應允許甲方在合理期限內使用部分借款進行相關投資，但甲方需提供詳細的擴建或裝修計劃和預算。特殊場合二：應對突發市場機遇增加補充條款：考慮到甲方可能需要抓住突發的市場機遇，特此約定，若甲方因特殊情況需要提前使用全部或部分借款，甲方應提前向乙方說明情況，經乙方同意后，可提前使用借款，但雙方應協商一致調整還款計劃。特殊場合三：商鋪租金收入波動增加補充條款：鑒于甲方商鋪租金收入可能存在波動，特此約定，若甲方因租金收入減少導致還款能力下降，甲方可以申請展期，但需提前一個月通知乙方，并提供新的還款計劃，乙方有權根據甲方實際情況決定是否同意展期。特殊場合四：商鋪所在地區重大政策變動增加補充條款：若商鋪所在地區發生重大政策變動，可能影響甲方商鋪運營和還款能力，特此約定，甲方應及時通知乙方，雙方應友好協商，根據實際情況調整還款計劃或借款條件。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.商鋪房產證或租賃合同復印件3.商鋪最近一年的財務報表4.抵押物評估報告5.商鋪擴張或裝修計劃書（如有）6.借款用途說明7.其他雙方認為必要的文件"咱們這次借款是因為你想要擴大商鋪規模，對吧？那咱們就在合同里加上一條，允許你用一部分錢來擴建或裝修。""我知道市場有時候會突然出現好機會，如果你需要提前用錢，可以提前告訴我，咱們一起商量