農村近郊租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________一、租賃物1.1甲方出租的土地位于__________，面積為_______畝，土地性質為__________，土地用途為__________。1.2土地上的附屬設施包括：__________（如有），具體設施情況見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據實際情況決定是否同意續租。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元，每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元。3.2乙方應在合同約定的支付時間內，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付逾期租金的_______%作為滯納金。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對乙方使用土地及附屬設施進行合理監督；（3）合同約定的其他權利。4.2甲方義務：（1）保證出租的土地及附屬設施符合合同約定的用途；（2）協助乙方辦理相關手續；（3）合同約定的其他義務。4.3乙方權利：（1）按照合同約定使用土地及附屬設施；（2）合同約定的其他權利。4.4乙方義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用土地及附屬設施，不得損壞；（3）遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動；（4）合同約定的其他義務。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方違反合同，導致乙方無法正常使用土地及附屬設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的_______%作為滯納金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份證號和住址等信息準確無誤，以免合同履行過程中出現不必要的糾紛。2.詳細描述租賃物：在合同中詳細描述出租土地的位置、面積、性質及用途，以及附屬設施的情況，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限的起止日期，以及續租的相關規定。4.規定租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.雙方權利義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，以便在合同履行過程中有據可依。6.違約責任：約定違約金計算方式和解決爭議的方法，保障雙方合法權益。7.合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字（或蓋章）日期等。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規，規定了合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規則。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.出租方：指將租賃物交付給承租方使用的當事人。4.承租方：指支付租金使用租賃物的當事人。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.違約責任：指當事人違反合同約定的義務，應承擔的民事責任。7.滯納金：指逾期支付款項的當事人應支付的違約金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權益產生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.合同生效：指合同在滿足法定條件后，對當事人產生法律約束力的狀態。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果租賃的土地用于農業種植，比如種植特色農產品或進行農業科研實驗。補充條款：甲方應保證土地的土壤質量適合乙方種植計劃所需，若土壤質量不滿足乙方種植要求，甲方應協助乙方進行土壤改良。同時，乙方在種植過程中應采用環保、可持續的農業實踐，保護土地資源。2.應用場合：如果租賃的土地用于建設農家樂或鄉村旅游項目。補充條款：乙方在經營農家樂或鄉村旅游項目時，應遵守當地的環保和旅游規定，確保經營活動不對周圍環境造成污染。甲方應協助乙方辦理相關的經營許可證。3.應用場合：如果租賃的土地用于舉辦戶外活動，如露營、燒烤等。補充條款：乙方舉辦活動時，應提前向甲方提交活動方案，并確?；顒臃习踩幏?，不對環境造成損害。甲方有權對活動的安全性和環保性進行監督。4.應用場合：如果租賃的土地用于倉儲或存放物資。補充條款：乙方在倉儲或存放物資時，應確保存儲物品符合國家規定的安全標準，不得存放易燃易爆或危險品。同時，乙方應負責對存儲物品進行適當的管理和維護。合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.土地現狀說明及平面圖3.附屬設施清單4.乙方經營計劃書（如適用）5.環保承諾書（如適用）6.安全措施及應急預案（如適用）7.相關法律法規規定的其他必要文件親們，考慮到大家可能會把這塊地用來種種菜、開個小農家樂或者辦個戶外活動啥的，我們特別增加了一些條款來保證大家的使用順利。比如，如果你打算種菜或者做科研，我們會確保土地的質量適合你的需要；如果你想要開農家樂，我