商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標準格式樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)的地址：_______1.2租賃物業(yè)的面積：_______平方米1.3租賃物業(yè)的用途：_______1.4租賃物業(yè)的設(shè)施狀況：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為采取相應(yīng)的措施；（3）在租賃期滿后收回租賃物業(yè)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用；（2）保障租賃物業(yè)的設(shè)施正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物業(yè)；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）在租賃期滿后按照本合同約定收回押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，愛護附屬設(shè)施；（3）在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責任6.1甲方如未能按照本合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。6.2乙方如未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。6.3雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以便于合同的有效履行和爭議解決。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.詳細描述租賃物業(yè)：租賃物業(yè)的地址、面積、用途及設(shè)施狀況需詳細描述，以免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：物權(quán)：指對特定物品享有直接支配和排他性權(quán)利的法律地位。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的時間，以及續(xù)租的條件。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：租賃期限：合同中約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時限。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及賬戶信息，以及租金調(diào)整機制。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：租金：出租方因出租租賃物而獲得的報酬。支付方式：雙方約定的金錢交付方式。5.押金：約定押金金額、退還條件和扣除方式。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：押金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢。6.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以防止違約行為。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：權(quán)利：合同主體在合同關(guān)系中享有的權(quán)益。義務(wù)：合同主體在合同關(guān)系中應(yīng)承擔的責任。7.違約責任：約定違約金的計算方式和承擔方式。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：違約責任：合同主體違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。違約金：違反合同的一方按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：爭議解決：指合同主體在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：協(xié)商解決：合同主體通過平等、自愿的談判方式解決爭議。訴訟：合同主體通過向法院提起訴訟的方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展會。補充條款：甲方應(yīng)提前知曉乙方舉辦活動的情況，并提供必要的支持。乙方需確保活動安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，若因此造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.場合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華地段，乙方希望進行裝修以提高商業(yè)價值。補充條款：乙方在裝修前需提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修不得改變物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。裝修期間，乙方需負責安全防護措施，避免影響其他商戶。3.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲服務(wù)。補充條款：乙方需確保餐飲服務(wù)符合食品安全標準，定期進行衛(wèi)生檢查。同時，乙方應(yīng)負責處理餐廚垃圾，不得影響物業(yè)管理。4.場合：乙方租賃物業(yè)用于教育培訓機構(gòu)。補充條款：乙方在招生、教學等活動中應(yīng)遵守教育部門的相關(guān)規(guī)定，確保教育質(zhì)量。同時，乙方應(yīng)采取必要措施保障學生的安全。合同所需的附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營許可證副本4.乙方裝修方案（如有）5.乙方安全防護措施計劃（如有）6.乙方食品安全承諾書（如有餐飲服務(wù)）7.乙方