二手按揭房,買賣合同7篇篇1甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________鑒于甲方是二手按揭房產的合法所有者，并且愿意將其出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商，就甲方將其所擁有的二手按揭房出售給乙方的事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______________________________________。2.房屋面積：_______________________________________。3.房屋權屬證明文件：_______________________________________。4.房屋按揭情況：該房屋現有按揭貸款，貸款余額及還款情況詳見附件。二、交易價格及支付方式1.雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）_______________________元整（￥________）。2.乙方應在合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）_______________________元整（￥________）給甲方。3.甲方同意乙方采用銀行貸款方式支付購房款。乙方應在簽署本合同后，按照銀行要求提供所需資料，辦理貸款手續。4.甲方應在乙方貸款獲批后，且全款到賬的情況下，辦理房屋過戶手續。三、房屋交付1.甲方應在乙方支付完全款并辦理完房屋過戶手續后，將房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方應確保在交付時，房屋內的附屬設施及裝修保持原狀。如有損壞或變動，應負責修復。四、稅費及中介費1.雙方按照國家法律法規的規定承擔各自的稅費。2.中介費由乙方承擔，金額為交易價格的______%。五、違約責任1.若乙方未能按照約定時間支付定金或購房款，甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.若甲方在收到定金及購房款后未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付等同于定金的違約金。3.若因甲方的原因導致無法辦理房屋過戶手續，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付等同于購房款的違約金。六、其他約定1.在合同履行過程中，如雙方有任何爭議，應友好協商解決。協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。經過雙方協商一致的內容，與本合同具有同等效力。甲方（賣方）：___________________（簽字）日期：_____________________乙方（買方）：___________________（簽字）日期：_____________________篇2甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________鑒于甲方和乙方就位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）進行交易，甲方是該房產的合法按揭借款人，乙方同意購買該房產，為明確雙方權益，達成以下協議：一、交易概述1.房產描述：該房產位于___________，建筑面積______平方米，房產證號碼為______。2.交易價格：雙方同意以人民幣______元（大寫：_______元整）的價格進行交易。3.交易方式：鑒于甲方尚未還清按揭貸款，雙方同意采用按揭過戶的方式進行交易。二、買賣條款1.雙方同意自本合同簽訂之日起______日內完成簽署房屋所有權轉移登記申請手續。2.乙方應按照以下方式支付款項：（1）在合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：_______元整）。（2）在辦理過戶手續前，乙方向銀行申請貸款并委托銀行將貸款款項直接支付給甲方。貸款金額根據乙方的信用狀況及該房產的評估價值確定。（3）在過戶手續完成后，乙方支付剩余款項人民幣______元（大寫：_______元整）。3.甲方應保證對該房產擁有合法權利且無其他糾紛，否則應承擔由此產生的一切法律責任。三、按揭處理事項1.甲方應在過戶前將房產的抵押權人變更為乙方或乙方的指定機構。2.甲方應在過戶后繼續承擔原按揭貸款的還款責任，直至貸款全部還清。乙方應協助甲方完成貸款還款過程。3.如因甲方原因導致無法完成按揭過戶手續，甲方應退還乙方已支付的款項并承擔違約責任。四、交付及驗收條款1.在過戶手續完成后，甲方應將房產交付給乙方，并移交與該房產相關的所有資料。2.乙方應在驗收房產時仔細檢查其結構、設施及附屬物，確保滿意并符合交易約定。如有損壞或不符合約定，乙方有權要求修復或退換。五、違約責任及賠償條款1.若甲方違反本合同約定導致無法完成交易，應退還乙方已支付的款項并承擔違約責任。違約金為交易價格的____%。若乙方違約，已支付的定金將作為違約金賠付給甲方。違約金不足以彌補對方損失的，按照實際損失賠償。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、其他條款篇3甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方和乙方就位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）進行交易，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：一、房產基本情況該房產位于____________，建筑面積為______，產權年限為______，房屋權屬證書編號為______。該房產為按揭房，目前仍在按揭還款過程中。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。2.乙方在合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方。3.剩余款項人民幣（大寫）______元整（￥______元）通過銀行按揭貸款支付。三、權利與義務1.甲方應確保該房產的權屬無爭議，無其他法律糾紛。2.甲方應在乙方支付定金后______日內，與乙方共同到銀行辦理按揭貸款手續。3.乙方應按時支付定金及按揭款項，配合甲方辦理相關手續。4.在辦理過戶前，甲方應還清該房產的貸款，注銷抵押權。5.辦理過戶手續所產生的稅費由_____方承擔。四、違約責任1.若甲方未能按期辦理按揭貸款手續或未能按時還清貸款、注銷抵押權，導致交易無法完成，應支付違約金給乙方。2.若乙方未能按期支付定金或按揭款項，應支付違約金給甲方。3.若因不可抗力因素導致交易無法完成，雙方均不承擔違約責任。五、其他事項1.雙方應在合同中注明緊急聯系方式，以便在緊急情況下聯系。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、補充條款________________________________________________________________________________________________________________________________________________（注：雙方可根據實際情況補充相關內容）甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________鑒于甲方和乙方就位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）達成買賣意向，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就本次二手按揭房的買賣事宜達成如下協議：一、交易標的房產地址：___________________房屋類型：___________________建筑面積：___________________平方米房屋所有權證號碼：___________按揭狀況：是/否（若是，請說明銀行及貸款情況）二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣______元整給甲方。（2）首付房款人民幣______元整，在__________之前支付。（3）尾款人民幣______元整，通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及產權過戶1.甲方在收到全額房款后的______日內將房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應在房屋交付后的______日內辦理產權過戶手續。四、按揭貸款相關事項1.乙方應按照銀行的要求提供完整的貸款資料，并保證資料的真實性和合法性。2.甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，提供必要的協助和支持。3.若因乙方征信問題導致無法貸款，乙方應在______日內自行籌款支付尾款；若因甲方原因無法辦理貸款，甲方應在______日內退還乙方已支付的款項。五、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總房款______%的違約金。2.若甲方未按照約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付總房款______%的違約金。3.若因違約導致合同無法繼續履行，違約方應賠償守約方的實際損失。六、其他約定事項1.甲乙雙方承擔各自在交易過程中產生的稅費和費用。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。5.如因本合同發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字）日期：___________乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________（注意：以上合同僅為參考模板，實際合同應根據當地法律法規和雙方的具體需求進行適當調整。）篇5甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_______________________住址：___________________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_______________________住址：___________________________鑒于甲方擁有位于_______________（詳細地址）的按揭房產一套，乙方有意購買該房產，現甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況房屋詳細地址：_________________________；房屋面積：_______平方米；房屋權屬證明及相關文件：______________。該房屋為按揭房，貸款余額及還款情況雙方已充分了解并達成一致。二、交易價格及支付方式雙方約定房屋交易價格為人民幣________元整（大寫：_________________________元整）。乙方應按照以下方式支付購房款項：1.簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣________元整給甲方；2.甲方償還完房屋貸款并辦理完畢解除抵押登記手續后，乙方支付剩余款項人民幣________元整。三、房屋交付及產權辦理1.甲方應在收到全額購房款項后，將房屋鑰匙交付給乙方，并完成房屋內水、電、煤氣、有線電視等過戶手續；2.甲方負責償還完畢房屋貸款并辦理完畢解除抵押登記手續；3.甲方應在乙方支付完全部購房款項后的______個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。四、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付購房款項，則視為違約，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金；2.若甲方未按照約定時間交付房屋或未完成產權過戶手續，則視為違約，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已支付的款項并支付違約金。五、其他約定事項1.甲乙雙方應共同承擔本交易所產生的稅費；2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。六、爭議解決方式如因本合同產生的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：_____________篇6甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________鑒于甲方和乙方就位于____________的房產（以下簡稱“該房產”）達成買賣意向，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就有關事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：___________________2.房產類型：二手房，按揭房3.建筑面積：_______平方米4.房屋所有權證號：_______________5.其他相關情況：_______________（如土地使用權情況等）二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣（大寫）________________元整（小寫￥______元）。2.支付方式：甲乙雙方同意采用以下支付方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起___個工作日內支付定金人民幣（大寫）______元整（小寫￥______元）給甲方。（2）首付款：乙方在辦理房屋過戶手續前支付除尾款外的剩余房款人民幣（大寫）______元整（小寫￥______元）。（3）尾款：尾款人民幣（大寫）______元整（小寫￥______元），待房屋按揭貸款結清后支付。三、房屋按揭貸款事項1.甲方保證該房產的按揭貸款在乙方支付首付款后___個月內完成結清。2.甲方應在貸款結清后及時辦理房屋抵押解除手續，并交付房屋所有權證及相關證明材料。3.若因甲方原因導致房屋按揭貸款無法按期結清或無法辦理抵押解除手續，甲方應承擔違約責任。四、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全額房款后的___個工作日內，將房屋交付給乙方，并辦理相關物業、水電等交接手續。2.甲乙雙方應在房屋交付后___個月內辦理房屋過戶手續。過戶費用由甲乙雙方按相關規定承擔。3.若因甲方原因導致房屋無法按期過戶，甲方應承擔違約責任。五、違約責任及法律適用1.若甲乙任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。若因違約導致合同無法繼續履行，違約方應支付違約金給守約方。違約金的數額為合同總價的___%。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其