經(jīng)典租賃合同書(shū)(范文)

出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____

承租方(以下稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_____號(hào)商鋪，建筑面積____平方米(以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn))。租金為每年_____元(大寫(xiě)：_____元)。物業(yè)費(fèi)為每年____元(大寫(xiě)：______元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給___物業(yè)公司。

其次條租期3年，自20_年5月14日至20_年5月13日。

第三條支付時(shí)間：

1、第一年租金于20_年5月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));

2、其次年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));

3、第三年租金于20_年4月14日前支付甲方____元(含物業(yè)費(fèi));三年租金合計(jì)：____元(____元)，物業(yè)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條水電費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和修理費(fèi)等費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)及繳納方法：

1、管理費(fèi)：乙方遵守甲方與____物業(yè)管理有限公司所簽訂的`物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng);

2、水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門(mén)交納;電費(fèi)由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)，交納給____物業(yè)(不含稅金);

3、裝修費(fèi)：乙方自行擔(dān)當(dāng)，租賃期滿(mǎn)或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方全部，乙方不得拆除。

4、修理費(fèi)：租賃期間，房屋修理由乙方擔(dān)當(dāng);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門(mén)收取的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，乙方擔(dān)當(dāng)稅金。

第五條乙方的職責(zé)：

1生活，乙方負(fù)責(zé)處理，如因乙方影響四周居民導(dǎo)致政府部門(mén)勒令停業(yè)，因停業(yè)所

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議商定時(shí)間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等緣由造成滅失由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、每年租賃期滿(mǎn)，乙方超過(guò)應(yīng)交房租時(shí)間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必需即時(shí)搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門(mén)面房，但甲方出售該房屋不影響乙方連續(xù)租賃使用該門(mén)面房，如甲方出售時(shí)乙方可以與新的購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動(dòng)解除。

7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)吵，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時(shí)由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：______