商鋪鋪面出租協議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]?！渡啼佷伱娉鲎鈪f議書》一、協議雙方1.出租方：系合法擁有出租商鋪之所有權人，有權將該商鋪出租給承租方使用。2.承租方：經考察并認可出租方之出租商鋪，愿按本協議之約定承租該商鋪。二、出租商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈或街道名稱]，[具體方位描述]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，套內面積為[具體面積數值]平方米。3.商鋪用途：僅用于[明確的商鋪用途，如商業零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結束日期：至[具體結束年月日]止。租賃期滿，承租方如需繼續承租，應在租賃期滿前[提前通知的具體時長，如三個月]向出租方提出書面續租申請，出租方應在收到申請后的[合理期限，如一個月]內給予答復。如同意續租，則雙方應重新簽訂租賃合同。3.續租約定：續租租金及其他租賃條件由雙方另行協商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付時間：承租方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節假日或休息日，則付款時間應提前至法定節假日或休息日之前的最后一個工作日。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，不得現金支付。出租方應提供其銀行賬戶信息，承租方應按照要求進行支付。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無任何違約行為時，出租方應在承租方歸還商鋪鑰匙并結清所有費用后的[合理期限，如15個工作日]內將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分應在承租方履行完違約責任后退還。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利與限制：承租方有權在租賃期限內按照約定的用途使用商鋪，但不得進行違法活動或損害公共利益的行為。同時承租方應遵守出租方制定的商鋪使用規定，不得擅自改變商鋪的結構或進行裝修改造。如需進行裝修改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工，費用由承租方自行承擔。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪主體結構的維護和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方原因導致商鋪出現質量問題或安全隱患，出租方應及時進行修復或采取相應的安全措施。3.承租方的維護義務：承租方應負責商鋪內部的日常維護和清潔，保持商鋪的整潔和衛生。如因承租方原因導致商鋪內部設施或設備損壞，承租方應負責修復或賠償。七、違約責任1.出租方違約責任：如出租方未能按照約定交付商鋪或提供相關服務，導致承租方無法正常使用商鋪，出租方應按照每日租金的[具體比例，如2%]向承租方支付違約金。如出租方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此所遭受的損失。2.承租方違約責任：如承租方未能按照約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如1%]向出租方支付違約金。如承租方違反本協議的其他約定，出租方有權解除本協議，并要求承租方承擔相應的違約責任和賠償損失。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或遲延履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。變更協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形：經雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或遲延履行，經雙方協商無法達成一致的，可以解除本協議。承租方未按照約定支付租金或其他費用，經出租方催告后仍未支付的，出租方有權解除本協議。承租方違反本協議的其他約定，經出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本協議。3.解除合同的程序：如一方要求解除本協議，應提前[具體通知時長，如30日]書面通知對方，并說明解除的理由和依據。對方應在收到通知后的[合理期限，如15日]內給予答復。如雙方無法就解除協議達成一致意見，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協議的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本協議履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協議所列的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件應當書面通知對方，否則視為未變更。2.合同的生效與終止：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或本協議提前解除之日終止。3.法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同附件：本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.合同份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本協議由雙方授權代表簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代