房屋土地使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃房屋土地的基本情況1.位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.面積：租賃房屋土地的總面積為[具體面積]平方米，其中房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，土地面積為[具體土地面積]平方米。3.用途：該房屋土地僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。五、房屋土地的交付與使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將租賃房屋土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的房屋土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。房屋土地的附屬設(shè)施、設(shè)備等也應(yīng)一并交付給乙方，并保證其完好無損。3.使用限制：乙方在使用租賃房屋土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋土地的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋土地的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋土地需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋土地的日常保養(yǎng)工作，保持房屋土地的清潔、整潔，定期對(duì)房屋土地的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證其正常使用。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付房屋土地或交付的房屋土地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)維修房屋土地，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。如乙方逾期支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀、賠償甲方因此所遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或事后未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效與終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)終止。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。一方如變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。3.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力的定義、范圍、通知程序等按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用[適用法律名稱]法律。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________