合同之售樓處物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（開(kāi)發(fā)商）：負(fù)責(zé)售樓處的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，對(duì)售樓處的物業(yè)服務(wù)提出需求和要求。2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，接受甲方的委托，提供售樓處的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)范圍1.售樓處設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、消防設(shè)備等。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和清潔，及時(shí)處理故障和隱患。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持售樓處內(nèi)外環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、天花板、門窗、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。每天定時(shí)進(jìn)行清掃、擦拭和消毒，保持環(huán)境整潔、無(wú)異味。3.安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)售樓處的安全保衛(wèi)工作，制定安全保衛(wèi)制度和應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)對(duì)售樓處的巡邏和監(jiān)控。保障售樓處的人員和財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全的發(fā)生。4.客戶接待服務(wù)：負(fù)責(zé)接待來(lái)訪客戶，提供熱情、周到的服務(wù)。協(xié)助客戶了解樓盤信息、參觀樣板房等，解答客戶的疑問(wèn)和咨詢，維護(hù)售樓處的良好形象。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和范圍，確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付方式，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是按月支付、按季度支付或按年度支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)等情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，以書(shū)面形式予以確認(rèn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見(jiàn)和要求。乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改情況。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。如提供物業(yè)服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。保證售樓處的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔衛(wèi)生，安全保衛(wèi)工作到位。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的開(kāi)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改并向甲方報(bào)告整改情況。六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障和安全隱患。定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：售樓處內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾雜物，無(wú)異味。地面、墻面、天花板、門窗等區(qū)域清潔干凈，衛(wèi)生間清潔無(wú)異味。3.安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：售樓處安全保衛(wèi)制度完善，巡邏和監(jiān)控工作到位。人員和財(cái)產(chǎn)安全得到有效保障，無(wú)盜竊、火災(zāi)等安全發(fā)生。4.客戶接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：客戶接待服務(wù)熱情周到，解答客戶疑問(wèn)及時(shí)準(zhǔn)確。協(xié)助客戶了解樓盤信息、參觀樣板房等，維護(hù)售樓處的良好形象。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如物業(yè)服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等的變更。2.合同解除的情形：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改。如整改后仍未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此造成的損失等。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____