兩層房屋建筑施工合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。《兩層房屋建筑施工合同》一、合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]2.承包方名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承包方郵箱]二、工程概況1.工程地點位于[具體工程地點]，地理位置明確，便于施工及后續(xù)使用。2.工程內容包括兩層房屋的主體建筑施工，具體涵蓋基礎工程、主體結構施工、屋面工程、外墻裝飾工程、室內裝修工程等所有兩層房屋建筑相關的工作內容。基礎工程：負責挖掘基坑、澆筑基礎墊層、安裝基礎鋼筋等基礎施工工作，保證房屋基礎穩(wěn)固。主體結構施工：進行墻體砌筑、梁柱澆筑等主體結構搭建工作，保證房屋的結構安全。屋面工程：鋪設屋面防水材料、安裝屋面瓦等，保證屋面防水功能良好。外墻裝飾工程：進行外墻的抹灰、涂料涂刷等裝飾工作，提升房屋的外觀美觀度。室內裝修工程：包括地面鋪設、墻面裝修、門窗安裝等室內裝修工作，使房屋內部滿足使用要求。3.工程規(guī)模建筑面積約[具體建筑面積]平方米，兩層建筑的布局合理，滿足使用需求。三、工程期限1.開工日期預計于[具體開工日期]正式開始施工，施工方應在開工日期前做好各項準備工作，保證工程按時啟動。2.竣工日期計劃于[具體竣工日期]完成全部工程施工，如遇不可抗力等特殊情況，竣工日期可相應順延。3.工期延誤及順延如因發(fā)包方原因導致工程延誤，如未按時提供施工場地、未按時支付工程款項等，工期相應順延，且發(fā)包方應承擔由此給承包方造成的損失。如因承包方原因導致工程延誤，承包方應承擔違約責任，并采取措施加快施工進度，以保證工程按時完成。四、工程質量1.質量標準嚴格按照國家及地方相關建筑工程質量標準進行施工，保證工程質量合格。房屋結構應符合設計要求，具有足夠的強度、穩(wěn)定性和耐久性。屋面、外墻等防水工程應無滲漏現(xiàn)象，保證房屋的防水功能。室內裝修工程應平整、光滑、無裂縫，符合相關裝修質量標準。2.質量檢驗發(fā)包方有權委派專業(yè)人員對工程質量進行定期或不定期檢驗，承包方應予以配合。承包方應在每道工序完成后進行自檢，自檢合格后通知發(fā)包方進行驗收，未經驗收或驗收不合格的工序不得進行下一道工序施工。3.質量保證承包方對工程質量提供[具體質量保證期限]的質保期，在質保期內如出現(xiàn)質量問題，承包方應負責免費維修或更換。五、工程造價及付款方式1.工程造價經雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該價格包括工程所需的所有材料、人工、設備及其他相關費用。2.付款方式合同簽訂后[約定預付款比例]，發(fā)包方應向承包方支付工程預付款，金額為工程造價的[預付款金額比例]%，即[預付款金額]元。工程進度達到[約定進度節(jié)點1]時，發(fā)包方應支付工程進度款，金額為工程造價的[進度款金額比例1]%，即[進度款金額1]元。工程進度達到[約定進度節(jié)點2]時，發(fā)包方應支付工程進度款，金額為工程造價的[進度款金額比例2]%，即[進度款金額2]元。工程竣工驗收合格后，發(fā)包方應在[約定驗收合格后付款期限]內支付工程結算款，金額為工程造價扣除已支付的預付款和進度款后的余額，即[結算款金額]元。3.工程結算工程竣工后，承包方應提交工程結算報告，發(fā)包方應在[約定結算審核期限]內組織審核，如雙方對結算金額存在爭議，應協(xié)商解決或委托第三方進行審核。六、雙方責任與義務1.發(fā)包方責任與義務按時提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，保證施工順利進行。按合同約定及時支付工程款項，不得無故拖欠。委派專人負責工程的協(xié)調與管理，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)助承包方辦理工程相關的手續(xù)和證件。2.承包方責任與義務嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，不得擅自變更。負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周邊人員的安全。做好施工材料的采購、保管和使用管理，保證材料質量符合要求。接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。七、工程變更1.變更程序如發(fā)包方提出工程變更要求，應提前書面通知承包方，并提供變更的詳細內容和要求。承包方收到變更通知后，應在規(guī)定的時間內提交變更方案和費用預算，經發(fā)包方審核同意后實施。如因工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應協(xié)商調整工程價款。2.變更價款工程變更價款的確定原則為：已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價；已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經發(fā)包方確認后執(zhí)行。八、竣工驗收1.驗收標準按照國家及地方相關建筑工程竣工驗收標準進行驗收，包括工程質量、工程資料等方面的驗收。2.驗收程序工程竣工后，承包方應自行組織初步驗收，合格后向發(fā)包方提交竣工驗收申請。發(fā)包方收到驗收申請后，應在規(guī)定的時間內組織相關人員進行竣工驗收，如發(fā)覺問題應及時通知承包方整改。整改完畢后，承包方應再次申請驗收，直至驗收合格。3.驗收合格后的移交工程驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，承包方應將工程移交給發(fā)包方，并辦理相關移交手續(xù)。九、違約責任1.發(fā)包方違約責任如發(fā)包方未按時支付工程款項，每逾期一天，應按未支付款項的[逾期付款違約金比例]%向承包方支付違約金，逾期超過[約定逾期付款天數(shù)]天的，承包方有權解除合同，并要求發(fā)包方賠償由此造成的損失。如發(fā)包方未按合同約定提供施工所需的條件，導致工程延誤或無法正常施工，發(fā)包方應承擔違約責任，并賠償承包方的損失。2.承包方違約責任如承包方未按合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按工程造價的[逾期完工違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金，逾期超過[約定逾期完工天數(shù)]天的，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方賠償由此造成的損失。如承包方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，承包方應負責免費修復或返工，直至工程質量合格，如因工程質量問題給發(fā)包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方同意提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。十一、其他條款1.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、款項結清后終止。2.不可抗力如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.合同份數(shù)及保存本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.補充條款雙方根據實際情況可另行簽訂補充條款，補充條款與本合同具