辦公物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公物業，乙方有意租賃該物業用于辦公用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于辦公用途，不得用于其他非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、押金及保證金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，如無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.4保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務，租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應無息退還保證金。

四、物業管理費及水電費

4.1乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費，每月物業管理費為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應按實際使用情況繳納水電費，水電費按物業管理公司收費標準執行。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應保持租賃物整潔、衛生，并承擔租賃物的日常維護責任。

5.3乙方在租賃期間，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金、物業管理費、水電費等款項，甲方有權采取法律手段追討。

6.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、合同解除

7.1本合同期滿，雙方同意續租的，應在本合同期滿前____個工作日內簽訂續租合同。

7.2任何一方在租賃期間，如因不可抗力導致無法繼續履行本合同，經雙方協商一致，可解除本合同。

7.3任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物業平面圖

2.物業管理費收費標準

3.水電費收費標準

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公物業，乙方有意租賃該物業用于辦公用途，丙方作為物業管理方，負責租賃物業的日常管理和服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于辦公用途，不得用于其他非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、物業管理費及水電費

3.1乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費，每月物業管理費為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應按實際使用情況繳納水電費，水電費按物業管理公司收費標準執行。

四、第三方責任與權利

4.1丙方作為物業管理方，負責租賃物業的日常管理和服務，包括但不限于：

4.1.1維護租賃物業的安全和整潔；

4.1.2處理租賃物業內的公共設施維修；

4.1.3收集和管理物業管理費。

4.2丙方有權對乙方在租賃物業內的行為進行監督，確保乙方遵守本合同條款。

4.3丙方在履行職責過程中，如因乙方原因造成物業損壞，有權要求乙方賠償。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的原狀，不得擅自改變結構或用途。

5.2甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，不得干擾其他租戶的正常使用。

5.3甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

六、乙方責任與限制

6.1乙方應按時支付租金、物業管理費、水電費等款項。

6.2乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

6.3乙方不得在租賃物業內從事任何非法活動。

6.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應提前____個工作日通知甲方。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金、物業管理費、水電費等款項，甲方有權采取法律手段追討。

7.3乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

八、合同解除

8.1本合同期滿，雙方同意續租的，應在本合同期滿前____個工作日內簽訂續租合同。

8.2任何一方在租賃期間，如因不可抗力導致無法繼續履行本合同，經雙方協商一致，可解除本合同。

8.3任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物業平面圖

2.物業管理費收費標準

3.水電費收費標準

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

6.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業管理，確保租賃物業的維護和運營效率，同時降低甲方在物業管理方面的風險和成本。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，通過嚴格的合同條款和違約責任，確保乙方遵守合同約定，維護租賃物業的穩定和甲方投資的安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（設施維護方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產制造，丙方作為設施維護方，負責租賃廠房內生產設施的維護與保養，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的工業廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于生產制造，不得用于其他非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、設施維護與保養

3.1丙方作為設施維護方，負責租賃廠房內生產設施的日常維護與保養，包括但不限于：

3.1.1定期檢查生產設施，確保其正常運行；

3.1.2及時修復生產設施故障；

3.1.3更新生產設施的技術和配件。

3.2丙方應保證生產設施在租賃期間保持良好的工作狀態。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細設施清單和使用說明。

4.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供高質量的維護服務。

4.3乙方有權在租賃物出現重大設施故障時，要求甲方或丙方立即采取修復措施。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應確保租賃物符合乙方生產制造的需求，并在租賃前提供必要的技術參數和設備清單。

5.2甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前____個工作日通知乙方，并經乙方同意。

5.3甲方不得干預乙方的正常生產經營活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.3丙方未按合同約定提供維護服務，乙方有權要求丙方或甲方承擔相應責任。

七、合同解除

7.1本合同期滿，雙方同意續租的，應在本合同期滿前____個工作日內簽訂續租合同。

7.2任何一方在租賃期間，如因不可抗力導致無法繼續履行本合同，經雙方協商一致，可解除本合同。

7.3乙方有權在甲方違約時，解除本合同并要求賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物業平面圖

2.生產設施清單及使用說明

3.設施維護服務標準

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件