二手電梯房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于_________的二手電梯房（以下簡稱“房產”）的所有權，且甲方同意將該房產出售給乙方（以下簡稱“買受方”）；乙方同意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、房產的基本情況

1.1房產地址：_________。

1.2房產面積：_________平方米。

1.3房產結構：_________。

1.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權，不存在任何權屬爭議。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣_________元整。

2.2付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整作為購房定金，余款_________元整在辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1交付時間：甲方應在乙方支付完全部購房款后_________個工作日內將房產交付給乙方。

3.2過戶手續：雙方應于交付房產后_________個工作日內，共同辦理房產過戶手續。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等。

4.2乙方應按照國家規定繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。

5.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元/日。

5.3如一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證明文件復印件；

2.房產測繪報告；

3.房產維修保養記錄；

4.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于_________的二手電梯房（以下簡稱“房產”）的所有權，甲方有意將該房產出售給乙方（以下簡稱“買受方”），并委托丙方（以下簡稱“中介方”）作為中介服務提供方，協助雙方完成房產交易。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及中介方充分協商，達成如下協議：

一、房產的基本情況

1.1房產地址：_________。

1.2房產面積：_________平方米。

1.3房產結構：_________。

1.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權，不存在任何權屬爭議。

二、中介方責任及權利

2.1中介方作為中介服務提供方，負責提供房產交易的相關信息，協助甲乙雙方進行溝通和談判，促成交易達成。

2.2中介方有權收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方協商確定。

2.3中介方在交易過程中應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

2.4中介方對因自身原因導致的交易失敗不承擔賠償責任。

三、甲方的權利及義務

3.1甲方有權要求中介方提供真實、準確的房產信息，并對中介方提供的信息負責。

3.2甲方有權在交易過程中隨時終止與中介方的合作關系，并無需支付額外費用。

3.3甲方應按照約定的時間、地點將房產交付給乙方。

3.4甲方應配合中介方完成交易過程中的各項手續，確保交易順利進行。

四、乙方的權利及義務

4.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產結構、產權狀況等。

4.2乙方有權在簽訂本合同前對房產進行實地考察，并有權要求甲方提供相關證明文件。

4.3乙方應在簽訂本合同后按照約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。

4.4乙方應按照約定的時間、地點接收房產，并承擔房產接收后的維修保養責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元/日。

5.2乙方在簽訂合同后未經甲方同意，擅自轉讓房產的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在房產接收后發現房產存在質量問題，應在_________日內通知甲方，甲方應在_________日內負責維修或賠償損失。

六、甲方的利益條款

6.1甲方有權在交易過程中要求乙方提供相應的擔保，以保障甲方權益。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂合同前進行信用調查，以確保交易安全。

6.3甲方有權在交易完成后，要求乙方支付一定數額的尾款作為房產質量的保證。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證明文件復印件；

2.房產測繪報告；

3.房產維修保養記錄；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

中介方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業的服務，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，中介方作為第三方，可以更好地維護甲乙雙方的權益，防止交易過程中出現糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有者，在交易過程中處于主導地位，有權對交易進行決策。甲方的主導地位有助于保障其權益，確保交易安全，并使甲方在交易中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受方”）有意購買甲方（以下簡稱“出賣方”）位于_________的二手電梯房（以下簡稱“房產”），并委托丙方（以下簡稱“中介方”）作為中介服務提供方，協助雙方完成房產交易。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及中介方充分協商，達成如下協議：

一、房產的基本情況

1.1房產地址：_________。

1.2房產面積：_________平方米。

1.3房產結構：_________。

1.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權，不存在任何權屬爭議。

二、中介方責任及權利

2.1中介方作為中介服務提供方，負責提供房產交易的相關信息，協助甲乙雙方進行溝通和談判，促成交易達成。

2.2中介方有權收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方協商確定。

2.3中介方在交易過程中應保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

2.4中介方對因自身原因導致的交易失敗不承擔賠償責任。

三、乙方的權利及義務

3.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產結構、產權狀況、維修記錄等。

3.2乙方有權在簽訂合同前對房產進行實地考察，并有權要求甲方提供相關證明文件。

3.3乙方有權在交易過程中要求甲方提供房產質量的保證，如房屋質量保證書等。

3.4乙方應在簽訂合同后按照約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。

四、甲方的權利及義務

4.1甲方應按照約定的時間、地點將房產交付給乙方。

4.2甲方應配合中介方完成交易過程中的各項手續，確保交易順利進行。

4.3甲方應確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

五、乙方的利益條款

5.1乙方有權要求甲方在交易過程中提供房產的維修保養記錄，以評估房產的實際狀況。

5.2乙方有權要求甲方在交易完成后提供一定期限的房屋質量保證。

5.3乙方有權在交易過程中要求甲方降低房價或提供其他優惠條件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元/日。

6.2甲方在交易過程中隱瞞房產存在的瑕疵或質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方在交易過程中提供虛假信息或違反合同約定的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證明文件復印件；

2.房產測繪報告；

3.房產維修保養記錄；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為