商鋪買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的標的商鋪。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2標的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的商鋪的產權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務

（1）甲方保證標的商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

（2）甲方保證標的商鋪的房屋質量符合國家規定的標準。

（3）甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的商鋪的產權證及相關資料交付乙方。

2.2乙方權利義務

（1）乙方應按照本合同約定的價格購買標的商鋪。

（2）乙方應在合同約定的期限內支付購房款。

（3）乙方在取得標的商鋪的產權證后，應依法辦理產權過戶手續。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方剩余購房款應在取得標的商鋪的產權證后__________個工作日內支付完畢。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）標的商鋪的產權證復印件；

（2）標的商鋪的房屋質量保證書；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的標的商鋪；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，保障交易安全，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2標的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的商鋪的產權證號為__________。

二、甲方的權利義務

2.1甲方擁有標的商鋪的完全所有權，有權將其出售給乙方。

2.2甲方保證標的商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.3甲方保證標的商鋪的房屋質量符合國家規定的標準。

2.4甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的商鋪的產權證及相關資料交付乙方。

2.5甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方違約時采取必要措施。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權在合同約定的條件下購買標的商鋪。

3.2乙方應按照本合同約定的價格和支付方式支付購房款。

3.3乙方在取得標的商鋪的產權證后，應依法辦理產權過戶手續。

四、丙方的權利義務

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按合同約定支付購房款。

4.2丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任。

4.3丙方有權要求乙方履行合同義務，包括支付購房款等。

五、交易價格及支付方式

5.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方剩余購房款應在取得標的商鋪的產權證后__________個工作日內支付完畢。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3丙方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將標的商鋪轉讓、抵押或出租。

7.2乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔全部責任，并向甲方支付違約金。

7.3乙方在合同履行期間，如違反國家法律法規，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）標的商鋪的產權證復印件；

（2）標的商鋪的房屋質量保證書；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，為交易提供了安全保障，有利于維護甲乙雙方的合法權益。

10.2丙方作為擔保方，確保乙方按合同約定支付購房款，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，有權要求乙方按照合同約定支付購房款，保障自身權益。

11.2甲方有權在乙方違約時采取必要措施，維護自身合法權益。

11.3甲方通過合同約定乙方的違約及限制條款，確保交易安全，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）的所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的標的商鋪；丙方作為中介方，協助甲乙雙方完成交易。為明確三方權利義務，保障交易順利進行，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2標的商鋪的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3標的商鋪的產權證號為__________。

二、乙方的權利義務

2.1乙方有權在合同約定的條件下購買標的商鋪。

2.2乙方有權要求甲方提供標的商鋪的產權證明、房屋質量保證等相關資料。

2.3乙方有權在合同簽訂后__________個工作日內對標的商鋪進行實地考察。

2.4乙方有權要求丙方提供中介服務，包括但不限于信息提供、交易協調等。

三、甲方的權利義務

3.1甲方保證標的商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2甲方保證標的商鋪的房屋質量符合國家規定的標準。

3.3甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的商鋪的產權證及相關資料交付乙方。

3.4甲方應配合乙方進行實地考察，并確保乙方能夠全面了解標的商鋪的情況。

四、丙方的權利義務

4.1丙方作為中介方，有權收取中介服務費，具體金額由三方另行協商確定。

4.2丙方應負責提供標的商鋪的相關信息，并協助甲乙雙方進行交易談判。

4.3丙方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的責任。

五、交易價格及支付方式

5.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方剩余購房款應在取得標的商鋪的產權證后__________個工作日內支付完畢。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3丙方未履行中介義務或提供虛假信息的，應退還中介服務費，并承擔相應的法律責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得將標的商鋪轉讓、抵押或出租。

7.2甲方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔全部責任，并向乙方支付違約金。

7.3甲方在合同履行期間，如違反國家法律法規，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）標的商鋪的產權證復印件；

（2）標的商鋪的房屋質量保證