南京租聘合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積為__________平方米，土地性質為__________，產權證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2租金支付方式為__________，即乙方應于每__________月支付一次租金，每次支付__________元。

3.3乙方應在每期租金支付日前__________日內將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2押金于合同到期后無損壞、欠費等情況下，無息退還乙方。

五、物業管理及維修責任

5.1乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2租賃物內的設施設備維修責任如下：

5.2.1甲方負責租賃物主體結構、公共設施設備的維修責任；

5.2.2乙方負責租賃物內部設施的維修責任。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金。

6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

6.3若乙方擅自改變租賃物的結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.物業管理規約；

3.其他有關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方的履約能力，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積為__________平方米，土地性質為__________，產權證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2租金支付方式為__________，即乙方應于每__________月支付一次租金，每次支付__________元。

3.3乙方應在每期租金支付日前__________日內將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2押金于合同到期后無損壞、欠費等情況下，無息退還乙方。

五、丙方責任及權利

5.1丙方保證乙方的履約能力，如乙方未能履行本合同的約定，丙方應承擔連帶責任。

5.2丙方有權對乙方的履約情況進行監督，并要求乙方提供相關證明材料。

5.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方提前解除合同。

六、甲方權益保障

6.1甲方在乙方違約時，有權直接向丙方追償。

6.2甲方有權要求丙方提供擔保物，以保障甲方的合法權益。

6.3甲方有權在丙方未能履行擔保責任時，解除本合同并追究丙方的法律責任。

七、乙方違約責任

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如違反物業管理規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的罰款。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.物業管理規約；

3.丙方擔保協議；

4.其他有關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅實的保障，確保乙方的履約能力。通過丙方的連帶責任和擔保措施，甲方在乙方違約時能夠直接追償，最大程度地保障了甲方的權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，強化了自己的保護措施，確保在合同履行過程中，自身的權益得到充分保障。同時，甲方的主導地位在合同中得到了充分體現，使合同更加有利于甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方的租賃權益，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方向乙方出租位于__________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積為__________平方米，土地性質為__________，產權證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2租金支付方式為__________，即乙方應于每__________月支付一次租金，每次支付__________元。

3.3乙方應在每期租金支付日前__________日內將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責任及權利

4.1丙方保證乙方的租賃權益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。

4.2丙方有權監督甲方的履約情況，包括租賃物的維護和使用條件。

4.3丙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方立即糾正或賠償乙方的損失。

五、乙方權益保障

5.1乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權，甲方不得無故干涉。

5.2乙方有權要求甲方保持租賃物的合理使用狀態，如發現租賃物存在安全隱患或損壞，乙方有權要求甲方及時修復。

5.3乙方在租賃期滿后，有權要求甲方按約定退還押金，無損壞、欠費等情況下，押金應全額退還。

六、甲方違約責任

6.1若甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付租金或解除合同。

6.2若甲方違反物業管理規定，影響乙方正常使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

6.3若甲方未按約定維護租賃物，乙方有權要求甲方進行維修，并承擔維修費用。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.物業管理規約；

3.丙方擔保協議；

4.其他有關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權益得到充分尊重和保護。通過強化乙方的權