合肥購房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣人依法取得位于____________________的房屋所有權(quán)，該房屋已取得商品房預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為____________________。

2.買受人有意購買出賣人預(yù)售的房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就出賣人向買受人預(yù)售上述房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋層高：____________________

第二條預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣____________________元/平方米，共計(jì)人民幣____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣____________________元。

2.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付首付款人民幣____________________元。

2.2.3買受人應(yīng)在房屋交付后按照銀行貸款規(guī)定支付貸款。

2.2.4買受人應(yīng)在房屋交付后按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。

第三條房屋交付

3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人。

3.2出賣人交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

3.2.1房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

3.2.2房屋已達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。

3.3買受人應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。

第四條違約責(zé)任

4.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。

4.2買受人未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

5.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第六條附則

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.買受人身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣人依法取得位于____________________的房屋所有權(quán)，該房屋已取得商品房預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為____________________。

2.買受人有意購買出賣人預(yù)售的房屋，為保證交易安全，丙方同意提供擔(dān)保。

3.出賣人希望確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就出賣人向買受人預(yù)售上述房屋事宜，并引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋層高：____________________

第二條預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣____________________元/平方米，共計(jì)人民幣____________________元。

2.2付款方式：

2.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣____________________元。

2.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付首付款人民幣____________________元。

2.2.3買受人應(yīng)在房屋交付后按照銀行貸款規(guī)定支付貸款。

2.2.4買受人應(yīng)在房屋交付后按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，向出賣人支付人民幣____________________元的保證金。

3.2在買受人未按時(shí)支付購房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代買受人支付剩余款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣人提供房屋交付的相關(guān)文件，以核實(shí)房屋交付情況。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受人追償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣人有權(quán)在買受人未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求買受人返還已支付的定金。

4.2出賣人有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)從擔(dān)保方處獲得賠償。

4.3出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買受人未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

5.2買受人擅自變更房屋用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。

5.3買受人未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條附則

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.買受人身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保交易安全，保障甲方權(quán)益。通過約定擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利，以及買受人的違約和限制條款，使甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，最大程度地維護(hù)自身利益。同時(shí)，通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，有助于規(guī)范交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣人擬出售位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已具備交易條件。

2.買受人有意購買該房產(chǎn)，但出于對交易過程和房產(chǎn)質(zhì)量的擔(dān)憂，希望引入第三方監(jiān)管方進(jìn)行全程監(jiān)管。

3.出賣人同意在買受人要求下，引入監(jiān)管方以保障交易順利進(jìn)行。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就出賣人向買受人出售上述房產(chǎn)事宜，并引入監(jiān)管方提供監(jiān)管服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

2.1監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、房產(chǎn)交付等環(huán)節(jié)。

2.2監(jiān)管方有權(quán)要求出賣人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)文件。

2.3監(jiān)管方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向相關(guān)主管部門報(bào)告。

2.4監(jiān)管方有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，并在出賣人違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

第三條買受人權(quán)益保障

3.1買受人有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中保持獨(dú)立、公正，確保交易安全。

3.2買受人有權(quán)要求監(jiān)管方對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢測，并在檢測合格后簽署交付確認(rèn)書。

3.3買受人有權(quán)要求監(jiān)管方對出賣人履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并在出賣人違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

3.4買受人有權(quán)要求監(jiān)管方在交易完成后提供相關(guān)文件和報(bào)告，以證明交易的真實(shí)性和合法性。

第四條出賣人違約及限制條款

4.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。

4.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。

4.3出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

5.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第六條附則

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.買受人身份證復(fù)印件

5.監(jiān)管方營業(yè)執(zhí)照復(fù)